Villa fra EDC

Arnbjergvej 7, Lavensby

6430 Nordborg

2.000.000 kr.

4/3 rum, 190 m²
Nyhed

190 kvm. ind­flyt­nings­klar bolig plus 192 kvm. garage bygning og 3 garager

Her får man intet mindre end hele 190 kvm. ind­flyt­nings­klar bolig som har gennemgået en gennemgribende renovering i 2006. Derudover får man en stor garagebygning på 192 kvm. med både køkken og badeværelse og med et væld af muligheder. Her er højt til loftet, så der er også gode muligheder for en lift hvis man arbejder med biler. Og for at det ikke skulle være nok hører der yderligere 3 garager med elport til boligen. Hele herligheden er beliggende på en 1.376 kvm. stor grund med en nemt passet have og en skøn overdækket og lukket terrasse med spabad.
Huset har i 2006 gennemgået en gennemgribende renovering hvor der bl.a. kan nævnes nyt el, nyt tag og derudover er det meste i boligen blevet renoveret. Derudover blev ejendommen ener­giop­ti­me­ret med solceller for 8 siden.
Indvendig venter der i stueplan: 3 værelser, badeværelse, stue i åben forbindelse med spisestue og køkken. Fra køkkenet er der udgang til terrassen og haven. I kælderen er der direkte adgang til de 3 garager og derudover er der flere gode disponible rum.
På 1. salen finder man hele 100 kvm. hvoraf de 40 kvm er udnyttede, så her er også masser af muligheder for bl.a. mere plads.
Boligen opvarmes med oliefyr, men der ligger fjernvarme lige ude i vejen klar til at blive trukket ind.
Villaen er beliggende i Lavensby, som er en lille velfungerende landsby. Herfra er der kort afstand til de fleste ting i dagligdagen, uanset alder. Bl.a. kan ar­bejds­plad­ser­ne Danfoss og Linak nås indenfor kort tid.
Kom og oplev denne ejendom -Vi glæder os til at vise jer Arnbjergvej 7.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302488
Boligareal
190 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.376 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.208 kr.
Pris/m²
6.667 kr.
Pris
2.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.861 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01