Drømmevilla på stor grund og garagebygning samt 244 m2 bolig centralt i Guderup

Velkommen til Søndergade 13 - én villa i særklasse som skiller sig ud på den gode og helt rigtige måde! Med sin høje og nærmest majestætiske beliggenhed centralt i Guderup, får man her en villa som virkelig er et besøg værd!
Villaen er oprindeligt opført i 1950, men har gennemgået en komplet renovering fra A-Z og fremstår i dag som en af de smukkeste boliger i Guderup og omegn. Her får du altså en komplet ind­flyt­nings­klar villa med hele 244 m2 bolig - som evt. kan opdeles til 2 separate boligenheder. Hertil får man 50 m2 brugbar kælder, som med sin højde og inddeling er meget anvendelig. Til villaen hører desuden flere garager - samlet 245 m2 fordelt på flere separate garager. Som prikken over i’et får man desuden en skøn udestue på 27 m2.
Villaen har netop fået indlagt fjernvarme og har et flot energimærke ”C”. Det vidner om en sund og solid ejendom, hvor man ikke er gået på kompromis med materialerne i renove­rings­pro­ces­sen.
Villaen er beliggende på et dejligt stort grundstykke som måler hele 1.638 m2 med den mest centrale beliggenhed i Guderup, hvor man får kort afstand til alt i dagligdagen uanset om man er ung eller ældre. Fra villaen får du gåafstand til alt lige fra gode ind­købs­mu­lig­he­der, ”Butikstorvet”, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner mv.
Søndergade 13 rummer mange muligheder, men pt. er planløsningen indrettet således:
Stueplan indeholder bl.a.:
Indbydende hall med nedgang til kælder og adgang til gæstetoilet, stor spisestue, 2 dagligstuer med skønt lysindfald og i åben forbindelse med køkkenafdeling. Derudover rummer stueplan stort bryggers med adgang til badeværelse og separat ”boligenhed” med eget køkken og stor stue stueafdeling. Fra denne afdeling er der adgang til separat 1.sal hvor man finder 2 værelser/disponible rum.
1.sal indeholder bl.a.:
3 gode soveværelser, hvoraf det ene har udgang til dejlig altan og derudover får man her et stort badeværelse
Villaens kælder indeholder bl.a.:
Flere gode og disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt badeværelse.
Til villaen hører der flere ga­ra­ge­byg­nin­ger. Ideel til den ”lille” håndværker som ønsker opbevarings-/lagerplads på egen matrikel: Garagerne har også ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, samt kan anvendes til opbevaring, multirum eller andet. Absolut et aktiv for ejendommen
Arealet er pt registreret som erhverv - hvis man ønsker at dette skal nedlægges så kontakt EDC Poul Erik Bech herom.
Søndergade 13 er uden tvivl et besøg værd - her får du en villa i kompromisløs kvalitet med et stort og meget anvendeligt boligareal og med den centrale beliggenhed i byen de fleste ønsker.

Kort fortalt en villa som kan det hele - og lidt til !









Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk