Villa fra EDC

Frederiksgård 30

6440 Augustenborg

995.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed

Pæn ind­flyt­nings­klar villa i Frederiksgård

Her får man en bolig der har gennemgået en gennemgribende renovering og modernisering af nuværende ejer. Her kan bl.a. nævnes køkken fra 2021, badeværelse fra 2023, nyt el og nye vinduer og derudover er kælderen senest blevet renoveret. Alt dette gør at boligen i dag står i pæn, moderne og ind­flyt­nings­klar stand. Sælger har ligeledes fået ener­giop­ti­me­ret boligen med luft til vand varmepumpe og efterisolering af loftet.
Indvendig venter der 91 kvm. i stueplan og 88 kvm. i kælderen. I stueplan finder man: Entré, badeværelse med gulvvarme, soveværelse, værelse, køkken i åben forbindelse med spisestue og stue. I kælderen finder man flere gode disponible rum med bl.a. vaskekælder og et badeværelse.
Her kommer man til at bo i den hyggelige landsby Frederiksgård med et godt lokalsamfund. Derudover er ejendommen beliggende med få minutters kørsel til både Guderup og Fynshav, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ligeledes kan man nå både vand, skov og skøn natur fra ejendommen på få minutter.
Vi glæder os til at vise frem for dig. Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01 og bestil en fremvisning.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203889
Boligareal
91 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.193 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.358 kr.
Pris/m²
6.815 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.419 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01