Villa fra EDC

Nørregade 7, Lysabild

6470 Sydals

695.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 16:00

Veldisponeret villa med udsigt over marker

Velkommen til denne veldisponerede villa på Nørregade 7 i den idylliske landsby Lysabild. Denne klassiske villa fra 1963 byder på 115 m² bolig med en integreret garage på 36 m² og en fantastisk beliggenhed med vidunderlig udsigt over de åbne marker. Her får du både ro og naturskønne omgivelser, samtidig med at du har kort afstand til lokale faciliteter som skole og børneunivers.
Villaen fremstår velholdt og klar til indflytning med en funktionel planløsning, der rummer alt, hvad en moderne familie har brug for. De store, lyse rum er særligt indbydende, og her er der plads til både samvær og privatliv.
Stuen er rummelig og giver masser af muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Herfra er der en smuk udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker. De tre store værelser giver god plads til både børneværelser og soveværelse, og det funktionelle badeværelse er praktisk indrettet med de nødvendige faciliteter. Derudover findes et bryggers og et separat spisekøkken, der gør hverdagen nem og overskuelig.
Fra bryggers og stue er der udgang til dejlig lukket og ugenert have med pænt anlagte terrasser, samt mindre udhus til opbevaring på 9 m2.
Boligen fremstår meget velholdt, og der er derfor et solidt fundament, hvis du ønsker at sætte dit eget præg på indretningen og skabe din drømmebolig.
Med sin perfekte balance mellem funktionalitet og charmerende muligheder for personlig tilpasning, er Nørregade 7 den ideelle bolig for familier, der ønsker en rolig og naturskøn base, men samtidig vil have nem adgang til hverdagens nødvendigheder.
Kom og oplev denne dejlige villa, der er klar til at byde dig velkommen hjem!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302446
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.022 kr.
Pris/m²
5.516 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.152 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01