Villa fra EDC

Dyssebakken 127

6500 Vojens

2.495.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Super dejlig beliggenhed i et godt kvarter.

Her mødes du af en yderst præsentabel og ind­flyt­nings­klar etplansvilla, med en yderst dejlig beliggenhed. Villaen her er placeret for enden af et lukket vænge med udsigt over åbne vidder og grønne områder, hvilket giver dig naturen lige uden for døren.

Fra villaen har du sikre stisystemer til såvel små som store, så de kan færdes sikkert i skole og til fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. Kvarteret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt.

Fordelt på en funktionel planløsning får du velindrettede 180 m² med gennemgående lyse rammer, der passer til den moderne børnefamilie. Du bydes velkommen i entréen med et bryggersområde, og træder du videre har du køkkenalrummet med tidløst inventar og rig plads til at være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Den dobbelte terrassedør giver dig udgang til et dejligt terrassemiljø. Bevæger du dig videre finder du en rummelig stue med et flot lysindfald fra de store vinduespartier. Ydermere er her et værelse og en for­æl­dre­af­de­ling med et soveværelse med et tilhørende walk-in-closet og badeværelse. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer tre værelser af god størrelse, samt et badeværelse.

Sommeren kan nydes til fulde på terrassen der er delvis overdækket, og tilmed kan der også hygges i havepavillonen. Haven er velanlagt med frugttræer og masser af plads til leg og udfoldelse.

Familiens biler kan holde i indkørslen og den tilhørende dobbelte carport.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907777
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.405 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
13.063 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.954 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84