Villa fra EDC

Elmegade 6

6500 Vojens

1.795.000 kr.

7/5 rum, 197 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig villa super centralt i stationsbyen Vojens.

I hjertet af Vojens bydes du hermed velkommen til denne indbydende og yderst rummelige villa. Du har kort afstand til begge ender af byen og dermed er både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter­ne inden for både gå- og cykelafstand.

Planløsningen byder på ikke mindre end hele 197 m² bolig med en familievenlig indretning og masser af opholdsplads, da du tilmed har en funktionel kælder på 107 m². Så her er rig plads til børnefamilien, der drømmer om mere plads. I forbindelse med entréen, hvor du bydes ind, har du et gæstetoilet, samt et værelse. Bevæger du dig videre har du et dejligt køkkenalrum med plads til at være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. I forlængelse heraf har du en ekstra stue, som på nuværende tidspunkt benyttes som kontor. Her er et flot lysindfald fra de store vinduespartier og udgang til en dejlig overdækket terrasse. Fra alrummet føres du også videre gennem den dobbelte glasdør til en rummelig stue.
Hvis du bevæger du op ad trappen til 1. salen mødes du af hele fire værelser, der alle er af god størrelse. Ydermere er her på denne etage også et opbevaringsrum og badeværelse med nydeligt inventar. Den funktionelle kælder rummer et stort hobbyrum, som kan benyttes til lige hvad du drømmer om – her er det kun fantasien der sætter grænserne. Videre har du et godt vaskerum og gode opbevaringsrum, hvor det ene eventuelt kan indrettes til fitnessrum, som på nuværende tidspunkt.

Haven er indrettet med nogle gode hyggekroge, hvor sommeren og de lange aftener kan nydes til fulde. Enten kan der hygges omkring bålstedet eller under den overdækkede terrasse med grillhygge, når duggen er faldet.

Her er god plads til familiens biler, idet her både er en garage og en god indkørsel.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907795
Boligareal
197 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.032 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.131 kr.
Pris/m²
7.510 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.910 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84