Villa fra EDC

Mågevej 3

6500 Vojens

1.645.000 kr.

4/3 rum, 197 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Dejlig villa med rummelighed til familien i et skønt kvarter.

Midt i det attraktive og familievenlige kvarter omkring Fuglesøen, præsenteres du hermed for denne spændende villa. Inden for se senere år har villaen gennemgået en modernisering og fremstår dermed ind­flyt­nings­klar og moderne i sit udtryk.

Beliggenheden er god, da du har få minutters gang til et naturskønt område omkring Fuglesøen, hvor der kan nydes gå- og løbeture. Endvidere er her også kort afstand til Vojens Hallerne og indkøb.

Planløsningen på de 197 m² byder på flere forskudte niveauer, men er perfekt til børnefamilien. Du kan gå tørskoet ind fra carporten i entréen, hvor du bliver budt velkommen. I forbindelse hermed har du et badeværelse med flot inventar og trappe både til kælderen, men også til væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Bevæger du dig herop, mødes du af to værelser og et soveværelse, samt et stort badeværelse også med flot inventar. Videre af planløsningen træder du ind i husets hjerte og leverum, som er det åbne og kombinerede køkkenalrum og stue, hvor rummeligheden er i højsædet. Her er nemlig rig plads til at være sammen på og i forbindelse med køkkenet med det mørke inventar, mødes du af et flot lysindfald fra de store vinduespartier i spisestuen. Endvidere har du også et uundværligt viktualierum. Kælderen består af nogle gode opbevaringsrum og et bryggers.

Haven er anlagt, så den er nem at holde i hverdagen. På terrassen kan der hygges med grillhygge og nydelse af sommeren.

Ydermere har du god plads til familiens biler og et fyrrum.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907689
Boligareal
197 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1981
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
7.723 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.174 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.265 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84