Villa fra EDC

Tårnvej 2

6510 Gram

475.000 kr.

5/4 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

En hyggelig bolig med skønne udearealer!

Drømmer du om en bolig der emmer af som­mer­hus­stem­ning og er beliggende i rolige omgivelser? På Tårnvej 2 i den charmerende by Gram finder du denne dejlige ejendom på 109 m² boligareal fordelt på 1,5 plan. Her får en stor grund på over 1000 m² og en perfekt kombination af funktionelle indendørs rammer og indbydende uden­dør­s­a­re­a­ler.

Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til boligens hjerte – et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her er der god plads til både madlavning, spisning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang og udsigten til den dejlige lukkede have.
Boligen rummer desuden et badeværelse med bruser samt fire gode værelser, der giver rig mulighed for at indrette soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov.

Ejendommens opvarmning suppleres af en luft/luft varmepumpe og en træpil­le­bræn­de­ovn.

Udendørs finder du en stor, lukket have – ideel til både leg, afslapning og havesysler. Dertil kommer et praktisk udhus, som er perfekt til opbevaring af cykler, havemøbler eller værktøj.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Kom og oplev denne skønne bolig, der kombinerer funktionalitet, charme og en attraktiv beliggenhed!

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907724
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.070 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
2012
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
971 kr.
Pris/m²
4.204 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.150 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84