Villa fra EDC

Kæmpes Ager 13

6580 Vamdrup

2.645.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 16:00

Moderne bolig på Kæmpes Ager 13 – Et hjem med stil og funktionalitet

Velkommen til Kæmpes Ager 13 – en moderne bolig fra 2007, der kombinerer stilfuld arkitektur og funktionalitet. Huset byder på en indbydende atmosfære både inde og ude og imponerer med sit markante ydre, der vækker nysgerrighed. Den rummelige entré giver adgang til et praktisk bryggers, ideelt til opbevaring og dagligdagens gøremål.

Boligen har tre gode værelser, der nemt kan indrettes til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. To værelser har direkte udgang til haven, hvilket skaber en god forbindelse mellem inde- og uderum. For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer et stort soveværelse med adgang til eget badeværelse. Den lyse stue og køkken/alrum med højt til loftet skaber en åben og indbydende atmosfære med et fantastisk lysindfald.

Udenfor finder du både en nem og ugeneret for- og baghave, hvor der er tænkt på solforhold og privatliv. Der er flere terrasser samt en overdækning i forbindelse med køkken-alrummet.
Boligen har en dobbelt carport, hvor og der er overdækket op­be­va­rings­plads til trailer og cykler. Der er desuden klargjort til elladestander.

Boligen har fået indlagt nyt fjern­var­me­an­læg samt et genvex ven­ti­la­tions­an­læg for et behageligt indeklima.

Huset har træ-alu vinduer og er generelt opført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer, der sikrer både lavt vedligehold og et stilfuldt udtryk.

Kæmpes Ager er et lukket vænge, populært blandt børnefamilier, med et godt stisystem til skolen. Dette hus byder på moderne design, funktionalitet og komfort – en bolig, der opfylder alle behov for den moderne familie.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803114
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
12.840 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.785 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11