Villa fra EDC

Østergade 76

6580 Vamdrup

995.000 kr.

5/5 rum, 153 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende bolig på Østergade 76, Vamdrup

Denne velholdte bolig, beliggende på Østergade 76 i Vamdrup, byder på et dejligt hjem med både praktisk beliggenhed og god plads. Huset ligger ideelt tæt på både skole og daginstitution – kun få minutters gang væk – hvilket gør det perfekt for børnefamilier. Derudover er der ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport samt smukke gå- og cykelruter lige i nærheden.
Boligen strækker sig over 153 m² og rummer desuden en 70 m² kælder, som giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueetagen finder man et pænt og funktionelt køkken samt to lyse stuer. Den ene stue, der oprindeligt har været tænkt som pejsestue, fungerer i dag perfekt som opholdsstue, mens den anden er en rummelig spisestue – ideel til hyggelige måltider med familien. Herudover er der et værelse, som kan bruges til enten kontor, gæsteværelse eller noget helt tredje.
På første sal findes tre værelser samt et toilet. Det ene værelse er særligt stort og vil være ideelt som soveværelse, mens de to øvrige værelser egner sig perfekt som børneværelser.
Kælderen er yderst anvendelig og består af flere rum, herunder et badeværelse, et disponibelt rum med var­me­in­stal­la­tio­ner, samt et stort multirum, der kan bruges til hobbyer eller opbevaring. Der er også et praktisk vaskerum med egen indgang fra haven.
Udenfor findes en overskuelig og nem have, perfekt til afslapning eller leg. Der hører også en garage til huset, og fra køkkenet er der udgang til en dejlig terrasse, hvor man kan nyde de varme sommerdage.
For naturelskere og dem, der nyder en god gåtur, ligger Mar­gret­he­lun­den ikke langt væk – et skønt område til rekreation og udendørs aktiviteter.
Alt i alt er dette hus et ideelt valg for dem, der ønsker et funktionelt og charmerende hjem med en praktisk beliggenhed i Vamdrup.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803140
Boligareal
153 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
675 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.793 kr.
Pris/m²
5.408 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.456 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11