Villa fra EDC

Gramvej 10

6630 Rødding

995.000 kr.

6/4 rum, 160 m²
Nyhed

Indbydende villa med en god beliggenhed.

Centralt i Rødding finder du her denne solide og charmerende rødstensvilla, hvor du får nogle dejlige og indbydende rammer. Indenfor de senere er der foretaget forbedringer. Beliggenheden er i top, da du har kort afstand til byens indkøb, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Du får her 160 m² med en funktionel forskudt planløsning, samt en kælder på 60 m². Fra entréen er trapperummet, hvor der er trappe til både 1. salen og kælderen. Videre herfra træder du ind i køkkenet med lyst og tidløst inventar og i åben forbindelse hermed er stuen. Her kan der hygges omkring brændeovnen og i forlængelse heraf er spisestuen, med udgang til en terrasse, og dermed rig plads til at være sammen på. I bryggerset er der plads til sko og overtøj. Endvidere er her også et badeværelse, og to værelser. Når du bevæger dig op på 1. salen, har du et værelse og et soveværelse. Kælderen er rummelig med nogle opbevaringsrum, samt et badeværelse og et vaskerum.

Haven er anlagt så den er let at holde, samt med enkelte buske og træer. Derudover kan sommeren nydes til fulde på den sydvendte terrasse, hvor haven også kan nydes fra.

Her er god plads til familiens biler i indkørslen og den tilhørende garage på 20 m².

Rødding er en god handelsby, hvor der er gode butikker i centrum, samt ind­købs­mu­lig­hed. Endvidere er der i byen en skole med klassetrin til 9. klasse, og ikke mindst den velkendte og den vel at mærke første af landets højskoler – hvor der er et væld af muligheder af kurser. Du kan også nyde noget god mad på Hotel Rødding, og i centret er der både biograf, bibliotek og sel­skabslo­ka­ler. For de aktive er her også sportshal og svømmehal, hvor du kan gå til nogle gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
60907918
Boligareal
160 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.320 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2012
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.652 kr.
Pris/m²
5.209 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.430 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84