Villa fra EDC

Tvedvej 5, Øster Lindet

6630 Rødding

995.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed

Naturskøn beliggenhed og fantastiske udearealer

Drømmer du om fredelige omgivelser, masser af plads og mulighed for at dyrke både have og hobbyer i stor stil? Så er Tvedvej 5 det helt rette sted for dig!

Denne charmerende ejendom byder på en stor og naturskøn grund med to små idylliske søer i baghaven, en flot og velanlagt have med bærbuske, frugttræer og god plads til udeliv året rundt. Her kan du nyde naturen i egne rammer – og med solfanger til varmt vand får du ovenikøbet en mere bæredygtig hverdag.

Indendørs byder boligen på en praktisk kombineret entré og bryggers med adgang til et badeværelse med bruseniche. Fra entréen er der videre adgang til et hyggeligt spisekøkken, som forbinder dig med spisestuen. Herfra åbner opholdsstuen sig med udgang til en skøn sydvendt terrasse – både med åbent areal og overdækning, så du kan nyde solen i læ året rundt.
I stueplan findes desuden et værelse, og på første sal ligger en rummelig repos, som giver adgang til yderligere to gode værelser og et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen byder desuden på mange anvendelige kvadratmeter i de tilhørende udhuse – heriblandt en stor gildesal, en maskinhal og flere disponible rum. Uanset om du drømmer om værksted, atelier eller plads til maskiner, så er mulighederne næsten uendelige her.
Tvedvej 5 er kort sagt en ejendom, hvor både boligdrømme og fri­tids­in­ter­es­ser kan få plads til at udfolde sig – midt i skønne, grønne omgivelser.

Villaen er beliggende i Øster Lindet er der sportsplads, gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste og ikke mindst en 18-huls minigolfbane. Derudover er her kort afstand til de større byer Jels, Gram og Vojens, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Vejen (42.702 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.056 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.008 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
60907656
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
8.459 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.501 kr.
Pris/m²
4.926 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.430 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84