Villa fra EDC

Poppelvænget 8

6640 Lunderskov

1.950.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 11. apr. 15:00 - 16:00

Velindrettet familievilla i Lunderskov tæt på skole og sport

I kan flytte direkte ind i denne godt indrettede villa, der passer til en familie med to-tre børn, da her er fire værelser og to badeværelser, hvor det ene er renoveret i 2022. Voksenværelset er med skabsvæg, og de to af værelserne med badeværelse imellem ligger på den anden side af opholdsarealet, så I her kan have en børneafdeling, mens det sidste værelse ligger ved siden af soveværelset, så det er velegnet til en lille ny, ligesom det også er fint som kontor. Der er ingen spildplads, da indgangen er integreret i opholdsrummet, hvor der er stue og et funktionelt køkken i åben forbindelse. Desuden får I bryggers ved køkkenet, ligesom der er et isoleret og opvarmet anneks til flere formål.

Grunden er 785 kvadratmeter med en stor, velanlagt terrasse, hvor der er plads til både et langt udendørs spisebord og lave loungemøbler til hyggelig afslapning, når vejret viser sig fra sin venlige side. Børnene kan lege og tumle på plænen, og der er mulighed for at indrette værksted i det isolerede skur bag carporten.

I kan se frem til at bo i et roligt kvarter med naboer til kun to sider, ligesom placeringen er perfekt for en børnefamilie, da I får meget overkommelig afstand til skolen, så børnene ikke behøver være ret store, før de selv kan gå eller cykle frem og tilbage. Det samme gælder afstanden til sportsbanerne og hallen, og også ind­købs­mu­lig­he­der­ne har I lige ved hånden med det nye supermarked, der kommer til at ligge blot få skridt fra hoveddøren.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803267
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.624 kr.
Pris/m²
12.342 kr.
Pris
1.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.711 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66