Villa fra EDC

Ingemanns Alle 94

6700 Esbjerg

1.595.000 kr.

5/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Moderniseret prisbillig villa i Rørkjær

Med dejlig central beliggenhed i Rørkjær skoledistrikt tilbydes nu rigtig hyggeligt byhus, der har gennemgået en gennemgribende indvendig renovering og fremstår stort set ind­flyt­nings­klart. Her kommer du til at bo tæt på Rørkjær skole, Lergravsparken, Broen og diverse ind­købs­mu­lig­he­der, ligesom der er kort cykelafstand til forskellige take-away/spi­se­mu­lig­he­der og kun godt 2 km til Torvet, så du er i det hele taget herligt tæt på alt, som man har brug for i dagligdagen.

Boligen har følgende indretning:
Stueplan: Trappe til 1. sal. Stor og lys stue der har naturlig fordeling til indretning af stort alrum og opholdsdel. Flot nyere JKE Design køkken med tidløse hvide skabe - mest skuffer. Moderniseret mindre badeværelse med niche. Baggang/bryggers med diverse installationer og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Lyst værelse.
1. sal: Repos hvor der er plads til f.eks. kontor. Rummeligt lyst soveværelse. Lyst børneværelse på godt 8 m².

Typisk for området så er grunden aflang fordelt på lille flisebelagt forhave og baghave, der vender solmæssigt perfekt mod syd/vest, med stor delvist overdækket terrasse ved huset og hyggelig have, som du kan indrette og opdele efter behov. Desuden er der garage med god plads til værksted/udhus.

Kontakt EDC Poul Erik Bech på tlf. 76104800 for at aftale tid til fremvisning af denne moderniseret men prisbillige villa.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67103794
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
633 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
14.907 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
648 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.070 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00