Villa fra EDC

Gavnøvej 8

6710 Esbjerg V

1.998.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt 1-plans villa i Fovrfeld

Velkommen til Gavnøvej 8, en charmerende villa beliggende i det naturskønne Fovrfeld. Denne rummelige bolig på 172 m² er perfekt til familien, der ønsker både plads og nærhed til naturen. Med sine 4 værelser fordelt i et plan tilbyder denne villa en funktionel og praktisk indretning, der nemt kan tilpasses jeres behov.

Ved ankomst til ejendommen bliver I mødt af en indbydende entré, der giver adgang til boligens forskellige afdelinger. Herfra kan I bevæge jer ind i det lyse køkken. Køkkenet har god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Herfra er der adgang til den rummelig stue, hvor der er rig mulighed for at indrette både spise- og opholdsområde. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver adgang til den sydvendte terrasse, hvor I kan nyde solrige dage og lune aftener.

Villaen rummer også soveafdeling samt tre gode værelser, der er ideelle som børneværelser eller kontor. Det store for­æl­dresove­væ­rel­se er placeret i den modsatte ende af huset, hvilket sikrer privatliv og ro. Boligen byder desuden på et moderne badeværelse, gæstetoilet, samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads.

Grunden på 683 m² er anlagt med en dejlig have, der indbyder til leg og afslapning. Her er der plads til både børnenes aktiviteter og grønne fingre. Haven er nem at vedligeholde og har flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde udelivet. Til ejendommen hører også en garage og et skur, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden i Fovrfeld er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på både by og natur. Området byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, mens Nationalpark Vadehavet og de nærliggende strande i Hjerting og Sædding inviterer til na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Esbjergs pulserende byliv med kulturtilbud og gastronomiske oplevelser er kun en kort køretur væk, hvilket gør Gavnøvej 8 til det perfekte hjem for familien, der ønsker det bedste af begge verdener.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104253
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.505 kr.
Pris/m²
11.162 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.827 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Salg og vurdering

slan@edc.dk28 34 00 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00