Attraktiv og roligt beliggende villa med 5 minutter til vandet og lukket have

Attraktiv og roligt beliggende villa med 5 minutter til vandet og lukket have.

Vi har nu hos EDC Poul Erik Bech igen været så heldige at have fået til opgave at hjælpe med at finde næste ejer til en fantastisk villa med skøn beliggenhed i Hjerting. Der er mindre end 5 minutter til vandet, strand­pro­me­na­den, skole og indkøb. Nuværende ejer har haft meget travlt med at renovere ejendommen de sidste få år, men man har også som ny ejer 1 salen som stadig står råt og giver mulighed for at indrettet sig på egen måde.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Lys og rummelig entré med garderobe og trappe til kælder og 1 sal. Det lyse og moderne køkken er stilrent og enkelt med fokus på god kvalitet og plads. Spisestuen er beliggende i åben forbindelse til køkkenet og den store og lyse stue, her er plads til gæster og masser af plads til indretning. De 2 værelser er beliggende ½ etage op fra gangen og indrettet som soveværelse med skabe og børneværelse. Der er desuden også et moderne og eksklusivt badeværelse med brus sammen med værelserne. Hele stueplanen er gen­nem­renove­ret og stilen er alle steder lys og moderne.

Ejendommen indeholder på 1 sal:
74 etagemeter, hvoraf de 41 m2 er godkendt til bolig. Der er her helt åbent for muligheder og arealet står råt og klar til indretning. Det kunne bla være oplagt at ansøge om at få de resterende 33 etagemeter godkendt til bolig og her indrette sig med for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walkinn og badeværelse. Men det er kun fantasien som skal begrænse.

Ejendommen indeholder i kælderen:
4 fine disponible rum, indrette af sælger med kontor, walkinn, vaskerum og et depotrum. Der er desuden et mindre gæstetoilet.

Til ejendommen hører en skøn og lukket have med solvendt terrasse og fantastisk hyggeligt miljø. Der er en enkel forhave med god plads til parkering og en dejlig garage på 20 m2 med plads til bil.

Vi håber at høre fra dig og glæder os til at fremvise denne fine ejendom i Hjerting.