Villa fra EDC

Kildekrogen 1, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.598.000 kr.

6/3 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Skøn villa på lukket lomme i Gl. Hjerting

Beliggende i absolut gåafstand til Strand­pro­me­na­den ved Hjerting Strand, tilbydes her, charmerende, velholdt og virkelig hyggelig villa.

Denne bolig har med sine 173 kvm. en helt fantastisk indretning til børnefamilien, eller endda til seniorparret, der ønsker luft, lys og rummelighed i de store opholdsarealer. Kildekrogen er og har altid været en af de meget attraktive gader i Gl. Hjerting, dette skyldes helt sikkert at det er en blind lukket vej, hvor trafikken stort set ikke er eksisterende og børnene kan lege trygt både i haverne og på stikvejen, uden man skal være bekymret.

Villaen indeholder:
Pæn og indbydende entré med indgang til husets lyse badeværelse med både brus og kar, herfra er der via mindre gang indgang til husets hyggelige køkken, med masser af opbevaring og arbejdsplads. I forbindelse med køkkenet er der tilbygget et fantastisk alrum / spisestue, hvor man har et lækkert lysindfald fra de store vinduer og samtidig ugenerthed grundet beplantning. Når det kommer til værelser i huset, er der samlet 3 rigtig gode værelser, 1 ved køkken (som oprindelig var 2), samt 2 gode rummelige værelser med indgang fra husets store møb­le­rings­ven­li­ge stue, hvorfra der er udgang til skøn træterrasse, der virkelig forlænger hele opholdsrummet. Mellem køkken og stue er der indrettet mulighed for kontor/bibliotek.

Haven er ligeledes helt fantastisk, der er virkelig en skøn opdeling i de mange afdelinger, her er 3 ter­ras­se­om­rå­der samt bålplads og selvfølgelig en nem plæne der indbyder til solbadning og evt. børneleg.

Til huset er tilhørende carport, samt redskabsrum.

Denne villa skal mærkes - her er afslappet og man føler sig straks godt til tilpas. Villaen ligger på en skøn vej med de dejligste naboer, samt tæt ved skole og indkøb. Boligen er lige til at flytte ind i, men også med muligheder for at sætte sit eget præg.

Vi glæder os hos EDC Poul Erik Bech til at måtte fremvise for dig.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104387
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.016 kr.
Pris/m²
14.678 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.496 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00