Villa fra EDC

Spurvevænget 32, Hjerting

6710 Esbjerg V

4.198.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Fantastisk ejendom i stille og dejlige Hjerting

Fantastisk ejendom med beliggenhed på attraktiv adresse i Hjerting.

Vi har hos EDC Poul Erik Bech virkeligt set frem til at kunne udbyde denne fantastisk ejendom, beliggende privat og stille i dejlige Hjerting. Der er fra ejendommen blot en ganske kort spadseretur til vandet, strand­pro­me­na­den og badehotellet. Naturen ligger også yderst tæt på boligen og man har 2 minutter til legeplads og stisystemer til alt.

Ejendommen indeholder:
Lys og rummelig entré i helt åben forbindelse til det flotte bryggers. Der er i denne afdeling af huset 2 store børneværelser og et pænt, lyst badeværelse med brus. Der er desuden også et mindre værelse mere lige overfor for­æl­dre­af­de­ling, perfekt til enten babyværelse eller kontor. Centrum i denne ejendom må være det helt enormt flotte køkken/alrum med det eksklusiv HTH køkken med egetræs fronter på hele kogeøen og eller grebsløst hvidt. Her er gra­nit­bord­pla­der og det er virkeligt tydeligt at fokus er og har været på høj kvalitet. For­æl­dre­af­de­lin­gen indeholder et godt soveværelse med udgang til en af de fine terrasser, samt sit eget badeværelse i enkel stil, som man nok vil renovere op til samme standard som køkken/alrum. Da huset er tegnet mere arkitektonisk har man også en hyggelig vinkel stue med fin plads til sofa i åben forbindelse til den rummelige spisestue med masser af plads til gæster.

Der er under en del af huset en stor dobbeltgarage med god plads til 2 biler.

Ejendommen er de sidste få år blevet meget omfattende renoveret og har derfor en moderne stil båret af eksklusive materialer. Det eneste som mangler er de 2 badeværelser som ikke er grimme eller slidte, men på sigt nok skal have samme stil som resten af ejendommen.

Udvendigt har man en fin og ganske overkommelig grund på 600 m2, indrettet med 2 skure som passer perfekt til ejendommen og giver et helt overdækket indgangsparti i forbindelse med den flotte ankomst til ejendommen. Haven er meget enkel med flere gode kroge med terrasser og virkeligt flot miljø.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104453
Boligareal
150 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.614 kr.
Pris/m²
23.322 kr.
Pris
4.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.522 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00