Villa fra EDC

Præstevangen 20, Bryndum

6715 Esbjerg N

1.998.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

Dejlig familievilla på stille vej i Bryndum

På en stille villavej i Bryndum ligger denne flotte familievilla, som byder på en lys og venlig indretning med i alt tre værelser (nemt at gendanne til 4 værelser) og en fantastisk udsigt til åbne marker. Boligen har en dejlig havestue med pejs og en solrig, sydvendt have.

Den hyggelige landsby Bryndum har ca. 530 indbyggere. Der er etableret cykelsti hele vejen til Tarp, som ligger en kilometer fra byen og har alle de faciliteter en familie kan drømme om. I Tarp er der nemlig daginstitution, skole fra 0.-9. klasse samt fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt mulighed for indkøb i Rema1000, bageri, pizzeria og pølsevogn. Bryndum ligger kun ca. 4 km fra Esbjerg Storcenter og Bilka.

Indenfor er der en lys og venlig indretning. Den store stue byder på et pænt egetræsgulv og store, sydvendte vinduespartier. Ved siden af stuen ligger køkkenet (så nemt at etablere køkken-alrum), som er indrettet med god skabs- og bordplads. Køkkenet er en flot, sort model fra KVIK, som er lavet i ca. 2008. Badeværelset er istandsat i ca. 2006, hvor der blandt andet er niche og gulvvarme. Derudover tilbyder huset et gæstetoilet - også med gulvvarme, samt 3 el. 4 gode værelser og et nydeligt praktisk bryggers med gråt møblement, som er placeret bekvemt lige ved garagen.

Havestuen er et af husets dejligste opholdssteder, hvor man i de koldere måneder kan varme sig ved pejsen. Ligesom haven vender den stik syd, og I vil derfor få rigtig mange gode solskinstimer her. Haven tilbyder en masse flot beplantning med blandt andet smukke staudebede og en stor græsplæne. Derudover rummer ejendommen en garage med nyere tagbelægning og plads til at indrette et mindre værksted.

Nu fik vi slet ikke tid til at fortælle jer om det gode fællesskab på vejen og legepladsen, som ligger lige rundt om hjørnet - men det vil vi elske at gøre ved en fremvisning. Bestil fremvisning hos EDC Poul Erik Bech Esbjerg.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104010
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.334 kr.
Pris/m²
11.822 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.932 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11