Villa fra EDC

Præstegårdsvej 2, Allerup

6731 Tjæreborg

3.598.000 kr.

6/4 rum, 359 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 13:00 - 17:00

Allerup Præstegård - historisk ejendom midt i den smukke natur

Nu udbydes en yderst sjælden ejendom med 2 boliger på grunden (Præstegårdsvej 2+4) med en virkelig spændende historie, der bl.a. involverer Danmarks første rejsekonge, mod­stands­be­væ­gel­sen og et fredet mindetræ, der næsten gik tabt.

Historien om Allerup Præstegård begynder i 1872, hvor ejendommen blev opført som præstegård for Sneum-Tjæreborg Sogn. Arkitekturen er enkel i sit formsprog, men stadig med fine detaljer i murværket, der vidner om præstens status i lokalsamfundet. I haven står et meget gammelt træ, som blev plantet til minde om en dreng, der engang har boet på gården.

I 1935 fik byen en ny præst. Eilif Krogager hed han, og både han og konen Gorma var hyggelige, venlige folk, der hurtigt fik etableret præstegården som et sted, hvor naboer mødtes og kom hinanden ved. Da krigen kom, deltog Eilif Krogager aktivt som modstandsmand, og for at skjule sig for tyskerne, indrettede han et hulrum i loftet, som man stadig kan spotte spor efter i soveværelset den dag i dag. Han måtte til sidst flygte til Sverige, da gården blev besat af tyskerne.

Tyskerne planlagde at fælde det store mindetræ i haven, men heldigvis kom naboerne det til undsætning, og træet står der endnu – og er endda blevet fredet af Danmarks Na­tur­fred­nings­for­e­ning.

Efter krigen kastede Krogager sig over et nyt projekt: Han ville tjene penge! Han kom på den fidus, at han ville sende solhungrende danskere til de varmere himmelstrøg, og derfor lejede han en bus i 1950 og sendte den første busfuld rejselystne danskere afsted på Danmarks første charterferie. Dermed var det, der senere hen blev Europas største rejseselskab født. Eilif Krogager døde i 1992, men Gorma blev boende til sin død, hvorefter datteren overtog det, indtil 2014, hvor nuværende ejere købte og gen­nem­renove­re­de det.

Renoveringen er foretaget med respekt for husets sjæl og historie.

Den samlede ejendom indeholder i dag 2 boliger på grunden, hvoraf det ene Præstegårdsvej 2 (hovedhuset) er bllvet totalrenoveret og har i dag et boligareal på 275 kvm. i stueplan, med mulighed for at inddrage yderligere kvm. på den store 1.sal. Derudover er der på grunden et ældre hus Præstegårdsvej 4. Denne bolig fremstår i ikke moderniseret eller renoveret stand, men har et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, som evt. hobbyrum, ekstra boligenhed til, værksted, eller lign. virkelig et godt aktiv på ejendommen.

Foruden ovevnævnte er der udhus / carport på 99 kvm. + garage på 37 kvm. samt carport på 32 kvm. Disse bygningsdele er ikke reg. på BBR.

Samlet en ejendom der skal oplves, her er masser af plads til den store familie og evt. flere generationer. Det er virkelig en perle til den pladskrævende familie der søger lys, luft og højt til loftet, både ude og inde.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104151
Boligareal
359 m²
Vægtet areal
420 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.371 m²
Antal etager
1
Byggeår
1872
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.694 kr.
Pris/m²
8.567 kr.
Pris
3.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.022 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11