Villa fra EDC

Egerntoften 16, Egebæk

6760 Ribe

1.345.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla i rolig og tryg by nær Ribe

EDC Gilbjerg & Madsen har nu fornøjelsen at præsentere en dejlig velindrettet familievilla på 147 kvadratmeter, der venter på nye ejere. I får fire værelser og mulighed for at indrette en børnesektion i den ene side, hvor der er to værelser med en lille gang og badeværelse. Her er også et tredje værelse, så I har plads til tre børn eller kontor. De voksne kan have soveværelse i den anden side, hvor der også er et badeværelse og et lille praktisk rum, som kan være ideelt til garderobe. Boligens centrale rum og familiens naturlige samlingssted er køkkenalrummet, der fremstår lyst og velindrettet, og desuden er der dobbeltdøre ind til vinkelstuen, som er dejligt rummelig og med udgang til en stor og overdækket terrasse.

Grunden er med en have, der er nem at holde i hverdagen og et skønt sted til ophold på den overdækkede terrasse, der vender mod syd, så I kan glæde jer til sol hele dagen i sommerperioden. Der er også gode legemuligheder på plænen, og foran er der to carporte, så alle køretøjer kan holde overdækket. Sælger har desuden lagt nyt tag på i 2021 samt monteret nye døre & vinduer i huset i 2020

I får adresse på Egerntoften 16 i Hviding i et roligt kvarter med gåafstand til skov, cykelsti til Ribe og en skole, der går op til og med sjette klasse. Byen har også flere pas­nings­mu­lig­he­der, og der er mulighed for at klare indkøbene i Dagli’Brugsen, ligesom der også er mulighed for at taget toget fra stationen i Hviding, blot 1,5 km fra boligen også. I Hviding IF er der mulighed for at dyrke flere sportsgrene for både børn og voksne, og ellers har I fantastiske muligheder for at tage på udflugt til Vadehavet eller på tur til Ribe. Alt i alt en dejlig familieboilg, ring og bestil en uforpligtende fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67602309
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1996
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
8.677 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
240 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.046 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66