Villa fra EDC

Nørrevang 2

6780 Skærbæk

3.995.000 kr.

7/6 rum, 409 m²
Nyhed

Ekstraordinært lækker og meget stor liebhavervilla i Skærbæk

Tæt på den eventyrlige natur ved Vadehavet og med ganske overkommelig afstand til den tyske grænse ligger denne enestående, stilfulde og to­tal­renove­re­de pragtejendom. Det er uden tvivl Skærbæks mest markante ejendom, som tidligere befandt sig i landzone, og som nu ligger fint i byzone. Ejendommen, der ved opførelsen i 1862 var en firlænget gård, er sidenhen blevet fuldkommen forvandlet til den nuværende smukke liebha­ve­re­jen­dom med meget store værelser og de mest vidunderlige opholdsrum, hvor lysindfaldet får mulighed for at spille en hovedrolle.

I stueplan oplever man først en meget rummelig entré med højt til loftet og en særdeles imødekommende atmosfære, hvilket skaber nysgerrighed efter at se resten af boligen. Til den ene side er der bryggers og master bedroom plus et af de tre badeværelser. Det andet ligger i forbindelse med det vidunderlige køkkenalrum, der strækker sig i fuld husbredde, så det modtager lysindfald morgen, middag og aften. Der er også dobbeltdør ind til en højloftet stue fra den ene ende af køkkenalrummet, mens der fra den anden er adgang ind til et kontor.

Ovenpå er der indrettet en børneafdeling med fire værelser i størrelse XL, badeværelse og stue. Denne børneafdeling fungerer nærmest som et ekstra hus, så stort og rummeligt er det. I får i alt 409 kvadratmeter at boltre jer på, og det hele blev renoveret i perioden 2016 til 2019 herunder tegltaget. Udenfor fortsætter de rummelige forhold med flere fine opholdsområder.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707072
Boligareal
409 m²
Vægtet areal
423 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.400 m²
Antal etager
2
Byggeår
1862
Ombygget
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.225 kr.
Pris/m²
9.444 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.609 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88