Villa fra EDC

Bredgade 18, Alslev

6800 Varde

1.795.000 kr.

5/4 rum, 209 m²
166 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Masser af plads til familielivet - 209 m2 villa i Alslev

På Bredgade 18 i Alslev kan drømmen om masser af plads til familielivet blive til virkelighed. Her får I en bolig på hele 209 m2, der blandt andet er fordelt på store opholdsrum og fire værelser. Beliggenheden er heller ikke til at tage fejl af - fra adressen vil I være i gåafstand til dagtilbud, indkøb og byens skole, samt knap 10 minutters kørsel fra Varde. Lad os tage et kig på villaen!

Udenfor præsenterer huset sig yderst charmerende med sin detaljerige rød/hvide-facade, der er pænt vedligeholdt. Villaen kan dateres tilbage til 1924, dog er stilen løbende opdateret gennem tiden. Noget af charmen er dog stadig bevaret med f.eks. smukke bjælkelofter på førstesalen, som nydeligt kombineres med moderne materialevalg.

Køkkenet, der er fra 2018, danner rammen om et hyggeligt opholdsrum, hvor I kan samles som familie. Det er designet til rummet, hvilket sørger for masser af ekstra plads til køkkengrej og andet opbevaring. Der er f.eks. etableret en bænk med skuffer under, ligesom pladsen i trapperummet er udnyttet til viktualierum. I forlængelse af køkkenet ligger den ene af opholdsstuerne, som oplagt kan indrettes med langbord og/eller et lille so­faar­ran­ge­ment. I boligens anden fløj finder I den anden opholdsstue, der byder på en charmerende karnap med store gulv-til-loft-vinduer, som tilføjer et fantastisk lys til rummet. I samme afdeling er der to gode værelser med hems og et pænt badeværelse. Gangarealet tilføjer et stort bryggers med vaskeplads. I øvrigt kan det også nævnes, at der i stueplan er gulvvarme.

På førstesalen får lofter til kip selskab af flotte bjælker, som bidrager til en skøn stemning i rummene. De nuværende ejere har med succes benyttet 1. salen som for­æl­dre­af­de­ling. Etagen rummer to gode værelser, heraf den ene med udgang til en altan, hvor I f.eks. kan lufte dyner eller nyde morgenkaffen. Derudover byder førstesalen også på et fint lyst badeværelse.

Om sommeren kan I nyde en hyggelig stund i den charmerende gårdhave, slå jer ned på en af havens terrasser eller drikke en kop kaffe i den fine have pavillon. Der er også mulighed for at tænde op på bålpladsen, mens børnene kan sætte i fri leg på græsplænen. Ejendommen tilbyder desuden en dobbelt carport, et udhus og et redskabsrum.

Oplev villaen på egen hånd - bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009124
Boligareal
209 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.474 kr.
Pris/m²
8.467 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.028 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33