Villa fra EDC

Diget 4

6800 Varde

1.798.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. maj 10:00 - 17:00

Velindrettet villa med vestvendt terrassemiljø - tæt på Frelloskolen.

Leder I efter en god rumfordeling til børnefamilien og kort afstand til Frelloskolen og Sportium i Varde? Så kig nærmere på denne etplansvilla på Diget 4 - her får I begge dele. Villaen fremstår i velholdt, original stil, så der er mulighed for at flytte direkte ind og sætte sit eget præg lidt efter lidt - eller gøre det hele fra start, hvis I foretrækker det.

Boligens fire værelser ligger praktisk samlet i den ene ende af huset sammen med husets badeværelse - perfekt for familien, hvor de små har brug for deres forældre tæt på. Alle værelser har indbyggede skabe, og det store badeværelse har både badekar og bruser.

I den anden ende af den 150 m² store bolig ligger op­holds­af­de­lin­gen, fordelt på et rummeligt køkken og en hyggelig stue. Gedigne køk­ke­n­e­le­men­ter med masser af skabsplads smyger sig i U-form rundt langs væggen, mens der ved vinduet mod syd er en dejlig spiseplads. Der er også plads til et spisebord i spisekrogen lige på den anden side af døren i stuen, og herfra breder rummet sig til en opholdsstue med lysindfald fra hele tre vinkler. Endelig er der et ekstra toilet og et praktisk bryggers til tøjvask og opbevaring.

Udenfor kan I glæde jer til en ugeneret have med delvist overdækket terrasse mod vest, hvor privatlivet kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører også en 32 m² carport med indbygget skur.

Beliggenheden lidt nord for centrum i Varde giver kort gå- og cykelafstand til alle dagligdagens fornødenheder. Vardes største skole med moderne faciliteter ligger cirka 900 meter fra huset - og med alt fra boldbaner, hal, svømmehal og wellness i Sportium er der lidt for enhver smag for både børn og voksne. I den modsatte retning finder I midtbyen, Arnbjergparken, stationen og alt andet, I måtte have brug for i byens spe­ci­al­bu­tik­ker.

Søger I nem adgang til lækre faciliteter og et hus med ugeneret have, som I selv kan sætte jeres præg på? Så siger vi velkommen til Diget 4 i Varde!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008989
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
716 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.845 kr.
Pris/m²
11.752 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.979 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33