Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 17.00

Heagervej 4, Nordenskov6800 Varde

Villa

7/5 rum
171 m²
D
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68009296
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1994
Energimærke
D
Liggetid
637 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.309 kr.
Pris/m²
5.785 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.423 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.359 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Stor, charmerende villa med gårdhave og værksted i Nordenskov

Velkommen til denne unikke villa fra 1920, der fremtræder med uforlignelig komfort og æstetik. Ejendommen byder på 171 charmerende kvadratmeter, og derudover følger der både gårdhave med værksted med i købet. Hele herligheden ligger i Nordenskov, hvor der er børnehave, skole og indkøb indenfor en radius af 500 meter.

Der er ingen tvivl om, at Heagervej 4 er et specielt sted, og det ved man allerede inden man træder indenfor. Ejendommen er moderniseret, men den oprindelige charme og sjæl er stadig til stede og kommer til udtryk i de hvidpudsede facader med sprossevinduer, vinrankerne, der skaber halvskygge i gårdhaven og ikke mindst i de synlige, rå bjælker i lofterne inden døre.

Atmosfæren er varm og hjælpes på vej af en skøn brændeovn i den ene af husets to store stuer. Der ses også mere moderne elementer - bl.a. på badeværelset, som er indrettet med en flot bruseniche i metrofliser og new yorker-brusevæg samt i køkkenet, hvor den landlige stil kombineres med træbordplader, der afslutter ele­ment­grup­per­ne.

Boligen byder på i alt 171 m2 fordelt på to plan. Stueplan rummer som sagt to stuer, hvoraf den ene munder ud i et flot køkken. Derudover er der et enkelt værelse, et gæstetoilet og en baggang.

Første sal er indrettet med et stort badeværelse, fire soveværelser og et gangareal, altsammen lavet i 2021, og boligen fuldendes af et udhus med vaskerum, værksted og et disponibelt rum.

Gårdhaven er der direkte udgang til fra køkkenet og baggangen. Denne er smukt beplantet og ugeneret takket være rækværk og læmure. Små flisegange og stensætninger samt de førnævnte vinplanter sætter prikken over i'et.

Der er vist ingen tvivl om, at vi har tabt vores hjerte til denne charmerende villa i Nordenskov - har du ikke det endnu? Så lad os vise dig det hele ved en fremvisning - det skal nok overbevise dig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken