Villa fra EDC

Hjerting Landevej 120, Alslev

6800 Varde

1.995.000 kr.

7/6 rum, 304 m²
Nyhed

Charmerende landejendom lige uden for Alslev.

Inde såvel som ude får du god plads her på Hjerting Landevej 120. Du får også masser af charme. For der er foretaget fine renoveringer og opdateringer på ejendommen, som kan dateres tilbage til 1887, og de er udført i en stil, som passer perfekt til disse skønne, landlige rammer.

I stueplan får du et indbydende opholdsmiljø, hvor alrum, stue og et flot Biga-køkken fra 2004 ligger i åben forbindelse. Hertil kommer tre værelser og et bru­se­ba­de­væ­rel­se samt en mellemgang med direkte forbindelse videre ud i den gode længe med værksted og garage. På førstesalen, som blev inddraget til bolig i 2007, er der også masser af god og velindrettet plads. Her får du en stue, ja nærmest en gildesal, med brændeovn og udgang til en tagterrasse. Dertil kommer et toilet og et depotrum samt fire værelser, hvoraf ét er med gennemgang. I 2022 blev størstedelen af taget på stuehuset skiftet.

I værk­steds­byg­nin­gen lægger kvadratmeterne op til, at fri­tids­han­dy­man­den, håndværkeren, mekanikeren eller den kreative hobbykunstner kan udfolde sig - bygningen huser også ejendommens stokerfyr fra 2012, og udover denne alsidige bygning får du endnu et udhus, som i 2013 har fået skiftet tag - denne bygning er opdelt i et stald- og ladeafsnit. Der er således mulighed for dyrehold - ikke mindst fordi grunden er omkranset af Poda-hegn og således kan disponeres med et par folde.

Bag ejendommen er der udover ejendommens naturgrund, naboens fårehold og ju­le­træs­plan­ta­ge og herfra kun kort afstand til Alslev by.

Kontakt EDC for en nærmere præsentation.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008837
Boligareal
304 m²
Vægtet areal
348 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
4.595 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.669 kr.
Pris/m²
5.733 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.886 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33