Villa fra EDC

Møllebakken 44, Næsbjerg

6800 Varde

1.148.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Etplansvilla med god planløsning og attraktiv adresse i Næsbjerg.

På Møllebakken 44 udbyder vi nu denne vel­pro­por­tio­ne­re­de etplansvilla, der blandt andet byder på tre gode værelser, en stor stue og et dejligt køkken-alrum. På grunden er der carport til bilen såvel som en solrig terrasse at slænge sig på, og den rolige beliggenhed centralt i Næsbjerg er selvfølgelig med til at gøre det til et skønt sted at bo.

Fra den fredfyldte adresse er der mindre end 500 meter til Næsbjergs lokale supermarked, og der er også kort afstand til skole, pasningstilbud og idræts­fa­ci­li­te­ter. Fra Hovedgaden kan du stå på bussen mod Varde, hvis ikke du tager turen i egen bil, når du vil benytte dig af byens mange tilbud.

Inde bag villaens rødbrune murstensfacade kan du se frem til at fylde de enkelt indrettede opholdsrum og værelser med møbler lige efter din smag. Køkken-alrummet er placeret centralt i boligen, så det er et oplagt samlingspunkt, når det er tid til at lave mad, spise eller bare hyggesnakke over en kop te. Ved siden af ligger stuen, der har store vinduer vendt mod haven, så sollyset og de grønne omgivelser får frit spil. De tre soveværelser er gode, reelle rum, der alle har ind­byg­nings­ska­be, og endelig rummer den fornuftige planløsning også et badeværelse og et bryggers.

Fra køkken-alrummet har du direkte adgang til terrassen og den grønne baghave, der inviterer til leg og afslapning, når solen står højt på himlen. Skal der være plads til flere biler, en trailer eller måske en campingvogn, er det intet problem, for ud over carporten er der to indkørsler at parkere på, mens et redskabsrum giver plads til haveredskaber og anden form for opbevaring.

Lyder Møllebakken 44 som lige noget for dig? Kontakt os for nærmere information og en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009772
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.328 kr.
Pris/m²
8.899 kr.
Pris
1.148.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.391 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.121 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33