Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 17.00

Ortenvej 96800 Varde

Villa

5/4 rum
144 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68009928
Boligareal
144 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Liggetid
172 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
8.633 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.031 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.653 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Charmerende villa med velanlagt have og central beliggenhed i Varde.

Der er noget genkendeligt og trygt over denne villa fra 1933 - som et rigtigt barndomshjem, hvor rammerne har fulgt familien gennem mange år og er blevet passet godt på undervejs. Bliver det jeres familie, der flytter ind her, får I 144 m2, en lys og venlig atmosfære samt en smukt anlagt have.

Boligen fremstår velholdt og indbydende med lyse trælofter, velholdte gulve og et køkken i et tidløst, elegant design. I stueplan folder husets opholdsrum sig ud med stue og spisestue i åben forbindelse, hvor brændeovnen skaber hygge og varme, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Herfra er der adgang til en lys udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, hvor I kan nyde havens farver året rundt. Køkkenet ligger separat, men er ekstra rummeligt med plads til spisebord. Etagen rummer desuden et badeværelse, entré, bryggers og et depotrum.

På førstesalen ligger tre gode værelser med indbyggede garderobeskabe, mens kælderen råder over et disponibelt rum med plads til opbevaring. Endelig hører der et udhus med til ejendommen, hvor der også er redskabsrum.

Haven er et kapitel for sig: Den er velanlagt og frodig med smukke, stensatte bede, formklippede træer og buske samt nydelige flisegange og afskærmede terrasser. Her er tydeligt kælet for detaljerne - et fristed, hvor man kan finde både ro, nærvær og plads til at nusse om planterne.

Beliggenheden er central i Varde med kun 700 meter til Frelloskolen og kort afstand til indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og alt det øvrige, som byen byder på.

Alt i alt en villa med en sjælden kombination af klassisk charme, hjemlig, lys stemning og funktionel indretning samt en superflot have. Kontakt EDC Varde, hvis alt dette skal danne rammen om jeres familieliv i fremtiden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken