Villa fra EDC

Skoleparken 72, Næsbjerg

6800 Varde

1.498.000 kr.

6/4 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 17:00

Rummelig familievilla på lukket vej i Næsbjerg.

For enden af en lukket villavej i Næsbjerg finder I denne velholdte villa på 172 m2. Blandt dens højdepunkter er et fantastisk, dejligt opholdsrum med pejs og åben forbindelse mellem stue og køkken samt fire gode soveværelser. Ejendommens børnevenlige placering som det næstsidste hus på vejen betyder desuden, at børn kan lege trygt på vejen og nemt smutte ud på stien, der fører rundt i byen og til de nærliggende grønne områder.

Udover de grønne områder og rolige veje byder byen også på en Dagli'Brugsen, en skole og gode boldbaner og legepladser. Derudover er der blot 7-10 minutters kørsel til Varde og 20-25 minutter til Esbjerg.

Ejendommen er opført i 1979 og er godt indrettet med fokus på den daglige komfort og funktionalitet. Fa­mi­lie­samvæ­ret får således gode vilkår i det store, lyse køkken-alrum, der er indrettet med nydelige, tidløse elementer og ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab. I den ene ende er der brændeovn og direkte udgang til terrassen. Derudover er der også adgang til en stue, som igen er velforbundet til en fantastisk lys, lun udestue - ja faktisk så lun, at der pt. vokser en vinranke her!

Stueplan afrundes af to soveværelser, et badeværelse med badekar og bruseniche samt et praktisk bryggers.

På første sal får I yderligere to soveværelser og et badeværelse. Der er ligeledes stor stue med synlige loftsbjælker og adgang til et disponibelt rum.

Udenfor er der en dejlig have med masser af blomstrende buske, drivhus og et imponerende terrassemiljø med fliser lagt i smukt afrundede mønstre og en charmerende mur med buet dør og vindue. Og sidst, men bestemt ikke mindst, hører der en garagebygning med værksted med til ejendommen.

Her får I alt i alt en bolig, der fint matcher børnefamiliens behov for plads og rolige, familievenlige omgivelser i Næsbjerg. Book en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009679
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
970 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.751 kr.
Pris/m²
8.709 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.660 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33