Åbent hus (kræver tilmelding)
11. august kl 10.00 - 17.00
12. august kl 10.00 - 17.00
13. august kl 10.00 - 17.00

Sønderskovvej 34, Nordenskov6800 Varde

Villa

7/4 rum
193 m²
D
2.585.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010290
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
4.210 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1991
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
10.299 kr.
Pris
2.585.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.918 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.204 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Landlig idyl med moderne komfort, masser af plads og oplevelser for hele familien.

På Sønderskovvej 34 i Nordenskov finder I en helt særlig ejendom, hvor landlig ro og bynær beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en imponerende grund på hele 4.210 m², som grænser direkte op til åbne marker og skaber en fantastisk følelse af frihed, luft og natur - samtidig med at I har byens faciliteter lige i nærheden.

Ejendommen er stort set totalrenoveret omkring år 2020, hvor der blandt andet er etableret gulvvarme i hele stueplan i stuehuset. Resultatet er et moderne, indbydende og komfortabelt hjem med en skøn atmosfære, hvor de flotte opdateringer harmonerer perfekt med ejendommens charme og sjæl.

Boligen er fuld af spændende muligheder og bliver ved med at overraske. Her er ikke blot plads til hverdagslivet, men også til hobbyer, fællesskab og underholdning i særklasse. Den store gildesal indbyder til festlige sammenkomster og hyggelige stunder med familie og venner, mens fitnessrummet giver mulighed for træning på hjemmebane. Som prikken over i'et kan I nyde jeres egne filmaftener i det dedikerede biografrum - en sjælden og attraktiv detalje, som løfter oplevelsen af boligen til noget helt særligt.

Til ejendommen hører desuden særdeles anvendelige udbygninger med masser af plads til opbevaring, værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller er­hvervs­mæs­si­ge formål. Her er rammerne til både den pladskrævende familie, håndværkeren eller livsnyderen, der ønsker ekstra albuerum.

Nordenskov er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode daglige faciliteter såsom skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der kort afstand til både Varde og Esbjerg, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for pendleren.

Her får I med andre ord en flot moderniseret ejendom med karakter, masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed - på landet, men i byen.
En ejendom, der skal opleves for at forstås - her venter både plads, komfort og livskvalitet i skøn forening.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken