Villa fra EDC

Egelundvej 20, Grimstrup

6818 Årre

1.298.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

Velindrettet villa med skøn ugenert have

Beliggende for enden af stikvej til Egelundvej, tilbydes her meget velholdt og ind­flyt­nings­klar villa, med 4 gode værelser og en fantastisk ugenert have, der indbyder til børneleg og hygge på terrassen.

Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår i en meget indbydende og ind­flyt­nings­klar stand for de fleste.
Villaen indeholder: Stort og rummeligt bryggers med masser af plads til overtøjet, 3 gode værelser fordelt på ”værelsesgangen” hvorfra der også er adgang til husets rummelige badeværelse. I midten af huset finder man husets entré, hvor sælgerne har indrettet læsehjørne/alkove, som bare indbyder til ro og fordybelse. Herfra er der også indgang til husets gæstetoilet.
Køkkenet i huset er dejlig lyst grundet det store vinduesparti og her er masser af arbejdsplads og op­be­va­rings­plads. Fra køkkenet er der indgang til det 4 værelse, som tidligere har været tillagt stuens arealer, og som nemt kan reetableres, hvis man ønsker større opholdsareal, i stedet for 4 værelser. Husets stue er ligeledes stor og rummelig, og her kan der nemt indrettes med spisebord og sofagruppe til hele familien.

Foruden huset er her skøn solrig have, der indbyder til børneleg og hygge, samt god indkørsel med plads til flere biler på egen grund, derudover er her garage/værksted.

En villa der skal ses, her får man virkelig meget hus for pengene.

Bemærk at huset forventes tilsluttet fjernvarme i 2025/2026, sælger har tilmeldt ejendommen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67104212
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
992 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.573 kr.
Pris/m²
9.014 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.342 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.834 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11