Villa fra EDC

Tingvejen 211, Roust

6818 Årre

2.798.000 kr.

9/6 rum, 239 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

Fantastisk ejendom for hele familien

Her er noget for hele familien.
Beliggende på landet også alligevel kun 10 min. i bil til Bilka, så er det vel ikke afstanden til Esbjerg / Varde eller andre steder der skal bekymre, når man ser på denne meget bynære beliggenhed. Ejendommen er godt tilbagetrukket fra Tingvejen, så evt. trafikgener er minimale, og du får derved fornemmelsen af at bo hvor fuglene kvidrer og der er højt til loftet overalt.

Ejendommen er en fantastisk sammensætning af både det store og meget velindrettede stuehus, skøn gildesal med masser af plads til både fa­mi­lie­kom­sam­men, julefrokosten, eller når teenagerne skal holde ungdomsgilde. Der er separat køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter i gil­desals­beg­nin­gen. Derudover er her stort garage / værksteds areal, hvor enhver mand med lyst til hobbyprojekter eller lign. nemt kan få mange timer til at gå. Her er masser af plads til selv den pladskrævende hobby. Haven udenfor er anlagt så den også kan tåle mange anvendelser. Det kan være den årlige havefest med masser af legemuligheder, eller børnene der skal have egen fodboldbane eller plads til mere end blot en trampolin.
Selve stuehuset fremstår i en virkelig flot og vedligeholdt stand. Her er masser af opholdsareal samt meget store værelser til familiens børn, så de nemt kan have gæster og overnattende kammerater på alle værelser.

Ejendommen her skal opleves, og kan med garanti opfylde hele familiens behov og ønsker, hvis altså ønsket er at bo på landet uden at være afskåret fra det pulserende byliv, der nemt nås indenfor meget kort tid i bilen. Her er masser af muligheder i både huset, gildesalen, haven m.m. for at skabe minder der vil være foreviget i hele familien gennem traditioner og generationer.
En ejendom der skal ses.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
67103919
Boligareal
239 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
10.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.638 kr.
Pris/m²
11.707 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
306 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.981 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.779 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11