Villa fra EDC

Kvievej 22

6823 Ansager

4.598.000 kr.

6/4 rum, 151 m²
Nyhed
60 visninger de seneste 24 timer

Smuk villa med fantastisk udsigt

På en fredelig beliggenhed midt i det åbne landskab finder du denne skønne og moderne ejendom på 190 m2 , heraf 39 m2 carport, opført i 2020, hvor der er god mulighed for jagt, da der er et rigt dyreliv i området. Her mærker man straks roen sænke sig, så snart man ankommer. Ejendommen er ideel for dig, der ønsker god plads både inde og ude – og hvor kvalitet og komfort er i højsædet.
Boligen fremstår lys og indbydende med hele seks rum, hvoraf fire af dem er rummelige soveværelser med et flot naturligt lysindfald. Hjertet i hjemmet er det store og åbne køkkenalrum, hvor kva­li­tet­sin­ven­tar fra Svane pryder indretningen. Herfra er der direkte adgang til terrassen, som elegant forbinder inde- og udeliv. Terrassen er anlagt med flotte fliser og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, hvor udsigten over de åbne marker virkeligt skal nydes.
Ma­te­ri­a­le­val­get er holdt i lyse, gedigne toner, og hele boligen er opført i en stil, der både er moderne og tidløs. Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, og de to badeværelser er indrettet med et rent og elegant design, der passer til resten af boligens gennemførte stil.
Grunden er på 14 hektar og giver masser af muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, hobbylandbrug, store armbevægelser eller blot frihed omkring dig. Til ejendommen hører desuden en isoleret hal med støbt gulv på hele 200 m². Hallen er opvarmet med varmepumpe og er perfekt til opbevaring af eksempelvis campingvogn, båd eller land­brugs­ma­ski­ner. Her er der også oplagte muligheder for at indrette værksted eller hobbyrum. På grunden findes der yderligere et udhus på 50 m², som ligeledes kan anvendes til mange formål.
Ejendommens primære varmekilde er en luft-til-vand varmepumpe, som sammen med den gode isolering giver en flot energimærkning A (2015).
Kvievej 22 er et sted, hvor man virkelig kan finde ro og plads til at leve – i naturskønne omgivelser og med moderne komfort i alle detaljer. Her får du en gennemført og ind­flyt­nings­klar ejendom, der rummer både drømme og muligheder, ligesom Kviesø ligger i gåafstand.
Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning – denne ejendom skal opleves.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
67702123
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
145.907 m²
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.457 kr.
Pris/m²
29.665 kr.
Pris
4.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.374 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33