Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Engdraget 316870 Ølgod

Villa

4/3 rum
135 m²
C
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68703052
Boligareal
135 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Liggetid
109 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.475 kr.
Pris/m²
8.899 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.072 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.489 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Velholdt familievilla tæt på legeplads og grønne stier

Velholdt villa med pejsestue, hævet terrasse og nyt badeværelse i kælderen. På en stille og tryg vej, hvor naboerne hilser og børnene leger på tværs af hækkene, finder du denne skønne villa – et hjem, hvor alt er passet med omhu, og hvor du kan flytte direkte ind og føle dig hjemme fra dag ét. Villaen præsenterer sig flot med nyt betontag fra 2016, og allerede udefra fornemmer man, at her er der styr på tingene. Beliggenheden er helt i top – med direkte adgang til stisystem og grønne områder, og kun få hundrede meter til den nye legeplads, hvor børnene hurtigt finder nye venner.
Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem, hvor planløsningen bare fungerer. Hjertet i huset er det store køkken-alrum med et smukt gennemgående lys og udgang til den hævede træterrasse, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dagskaf­fen, grille med vennerne eller bare lade skuldrene falde ned, mens du kigger ud over haven. Når efteråret banker på, samles familien i den hyggelige pejsestue, hvor varmen og det bløde lys gør det svært ikke at trække benene op i sofaen.
Boligen rummer et pænt badeværelse med stor bruseniche, to gode værelser og et soveværelse. Bryggerset har god plads til hverdagens gøremål, og herfra er der adgang til kælderen, som byder på et spritnyt badeværelse, et stort disponibelt rum og to mindre rum til opbevaring – perfekt til te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller gildesal. Haven er nem at holde, men samtidig grøn og hyggelig – et dejligt sted at nyde solen, mens børnene leger trygt.
Kort sagt: et hjem, der føles rigtigt, så snart du træder ind ad døren. Et sted med trygge rammer, rare naboer og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og hyggelig. Vi glæder os til at vise dig huset frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken