Villa fra EDC

Forsomho Kirkevej 10

6870 Ølgod

2.995.000 kr.

8/4 rum, 266 m²
Nyhed
220 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Landlig idyl tæt på Ølgod – masser af plads til hele familien

Landlig idyl tæt på Ølgod – masser af plads til hele familien
Leder du efter en bolig med ro, natur og masser af plads til børnefamilien? Så er denne ejendom lige uden for Ølgod et oplagt valg! Her får du en rummelig bolig i solid kvalitet, en stor grund på 1,5 ha og fantastiske muligheder for både udeliv, hobbyer og børnenes leg.
Hjerterum og hygge i stueplan
Når du træder indenfor, bliver du mødt af et lyst og venligt hjem med en dejlig atmosfære. Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt – her kan familien mødes omkring madlavningen, lektierne eller de gode hver­dags­stun­der. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver udsigt til haven og den smukke natur.
Den hyggelige stue ligger i åben forbindelse og har en dejlig brændeovn, som spreder varme og hygge på kølige dage. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med skabe, et kontor samt et praktisk bryggers med direkte adgang fra garagen – en perfekt løsning til børnefamilien med travle morgener og beskidte gummistøvler.
Børneafdeling med plads til leg og hygge
På førstesalen venter børnenes helt egen afdeling! Her finder du tre rummelige værelser, hvor der er plads til både leg, kreativ udfoldelse og en god nattesøvn. Værelserne har dejligt lysindfald, smuk udsigt til naturen og rigelig plads til at indrette både hyggekroge og skriveborde.
På etagen er der også et lyst badeværelse – perfekt til børnenes morgenrutiner – samt et praktisk depotrum, hvor der er plads til opbevaring af alt fra vintertøj til kufferter og legetøj.
Masser af udeliv og muligheder
Den store grund på 1,5 ha giver frihed til at drømme! Her er rig mulighed for at holde dyr, anlægge en køkkenhave eller bare nyde den friske luft og de åbne vidder. Børnene kan løbe frit, bygge huler i haven eller lege med naboernes børn, og de naturskønne omgivelser indbyder til hyggelige gåture og udeliv året rundt.
Garagen byder på god plads til både bil og værksted, mens et lille udhus på 21 m² giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der – måske til høns, brænde eller cykler.
Tæt på byliv og fællesskab
Selvom du bor midt i den smukke natur, er der kun få hundrede meter til Ølgod, hvor børnene let kan cykle til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og legeaftaler. Her får du den perfekte kombination af landlig idyl og be­kvem­me­lig­he­den ved at have byen tæt på.
Lyder dette som jeres næste hjem? Så kontakt os – vi glæder os til at vise jer denne skønne ejendom!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702862
Boligareal
266 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
15.675 m²
Antal etager
2
Byggeår
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
10.509 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.347 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22