Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Jernbanegade 316870 Ølgod

Villa

6/4 rum
150 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68702797
Boligareal
150 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
899 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.020 kr.
Pris/m²
9.972 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.859 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Smukt og velholdt murermesterhus

Et smukt og velholdt murermesterhus – centralt i Ølgod, men helt for sig selv
Der er huse, man bemærker. Og så er der huse, man drejer hovedet efter. Dette charmerende murermesterhus er af den sidste slags. Når man kører forbi på vejen, er det næsten umuligt ikke lige at sende det et ekstra blik – for her står et hus med sjæl, stil og en helt særlig udstråling. Ejendommen ligger centralt i Ølgod, men samtidig dejligt tilbagetrukket, så haven føles privat og ugeneret. En skøn, grøn oase, hvor man kan nyde udelivet i fred og ro – midt i byen.
Huset fremstår med klassisk mu­rer­mester­char­me med smukke sprossevinduer, flot sort ædelengoberet tegltegl og et udtryk, der emmer af kvalitet og godt håndværk. Taget er udskiftet i 2012, og vinduerne er snedkerlavede, og står stadig skarpt og velholdte. Hele huset er omfuget og hul­mur­si­so­le­ret fra kælder til kvist af lokal murermester inden for de seneste fem år – et tydeligt tegn på, at her passer man godt på tingene.
Indvendigt byder stueplan på en harmonisk og indbydende indretning, hvor rummene flyder naturligt sammen. Det flotte køkken danner en funktionel ramme om hverdagen og ligger i naturlig forbindelse med den hyggelige spisestue, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet. Flot stue imponerer med sit dejlige lysindfald og indbyder til afslapning, samvær og lange aftener i godt selskab. Hertil kommer et praktisk toilet samt et ekstra værelse/kontor som fuldender stueplanens indretning.
På førstesalen finder man to gode, regulære værelser samt et charmerende soveværelse med direkte udgang til en flot terrasse – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller de lune sommeraftener. Etagen afrundes af et lyst og indbydende badeværelse med gulvvarme, som er etableret i sælgers ejertid.
Kælderen rummer flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: Opbevaring, hobbyprojekter, værksted – eller måske et tørt og sikkert sted til motorcyklen. Kæl­der­vin­du­er­ne er ligeledes udskiftet i sælgers ejertid til plastvinduer.
Udendørs venter en dejlig, lukket have, som føles som en privat oase midt i byen. Haven er anlagt med flere hyggelige terrasser, så der altid er mulighed for at finde både sol og læ – perfekt til morgenkaffen, grillaftener eller rolige stunder med en god bog. Det grønne udtryk er gennemgående og giver masser af smukt at kigge på året rundt, samtidig med at beplantningen skaber en behagelig afskærmning og en følelse af ro og ugenerethed.

Kort sagt er dette et hus, der er løbende vedligeholdt, nænsomt opdateret og klar til at give stafetten videre til en ny familie. Et hjem med charme, historie og en beliggenhed, der kombinerer byliv og privatliv på fineste vis. Vi glæder os rigtigt meget til at vise denne perle frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken