Villa fra EDC

Tyttebærvej 47

6870 Ølgod

3.295.000 kr.

6/5 rum, 270 m²
65 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:30

Ind­flyt­nings­klar bolig venter på dig!

Velkommen til Tyttebærvej 47 – et hjem, hvor du får det bedste af både byliv og ro. Huset ligger på en stille vej midt i byen, med børnehave, SFO og to skoler inden for kort cykelafstand. Fra havelågen begynder stisystemet, som leder dig ud i den skønne natur, der strækker sig så langt, du har lyst til at udforske.

Hvis du ikke er til store renove­rings­pro­jek­ter, er dette hjem det perfekte match! Boligen er totalrenoveret både ude og inde, så du kan flytte direkte ind uden besvær. Som en ekstra bonus er der opført en rummelig garage på hele 100 kvm – ideel til biler, hobbyprojekter eller at holde livets store fester! Garagen er udstyret med gulvvarme, et Booseanlæg og en projektor, så mulighederne er mange.

Hjemmet er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort, hvor køkken-alrum og stue er sam­lings­punk­tet. Rummene er lyse og åbne med højt til loftet og gulvvarme, hvilket skaber en indbydende og behagelig ramme. Køkkenet er fuldt udstyret med kvalitets hårde hvidevarer og masser af skabsplads. For­æl­dre­af­de­lin­gen har et stort soveværelse, walk-in-closet og et stilfuldt badeværelse. Derudover er der et badeværelse/gæstetoilet, et rummeligt bryggers og et kontor på stueplan.

På førstesalen finder en stue som forbinder de fire store værelser og det store badeværelse, alle med gulvvarme og masser af naturligt lys fra store vinduer og Velux-vinduer.

Grunden er privat og fredelig med store sydvendte terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Der er ikke sparet på kvaliteten i ombygningen – alt er gennemført med omhu og opmærksomhed på detaljerne.

Vi glæder os til at vise dig dette fantastiske hjem. Sæt god tid af til fremvisningen – der er meget at opleve. Vi ser frem til at byde dig velkommen!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702784
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.087 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.869 kr.
Pris/m²
11.561 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.798 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22