Fremvisning
Book en fremvisning

Viaduktvej 216870 Ølgod

Villa

9/4 rum
241 m²
C
2.100.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68703300
Boligareal
241 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
1.815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1991
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.724 kr.
Pris/m²
8.678 kr.
Pris
2.100.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.527 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.278 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Velholdt ejendom med separat afdeling og skøn skovudsigt

Skoven som nærmeste nabo – masser af plads og mange muligheder
Drømmer du om en bolig med skoven som nærmeste nabo, masser af plads omkring dig og ro til at nyde hverdagen? Så skal du glæde dig til at opleve denne skønne ejendom, hvor du får en grund på over 1.800 m² og direkte adgang til skoven. Her er plads til både køkkenhave, boldspil med børnene og hyggelige stunder i haven – alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser.
Huset ligger dejligt tilbagetrukket på grunden, og fremstår virkelig velholdt. Der er blandt andet skiftet tag, og i den forbindelse er der monteret flotte zinkind­dæk­nin­ger. Gavle, udhæng og stern er udført i ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge materialer, og størstedelen af vinduerne er udskiftet til plastvinduer. Her får du med andre ord en bolig, hvor der allerede er taget hånd om mange af de udvendige ved­li­ge­hol­del­ses­op­ga­ver.
Stueplan byder på en god og familievenlig indretning med entré, lys og indbydende stue, gæstetoilet samt et Vordingborg-køkken i åben forbindelse med alrummet. Her er et dejligt samlingspunkt for familien, hvor madlavning, måltider og hyggeligt samvær går hånd i hånd. Derudover får du to gode værelser samt et soveværelse med masser af skabsplads. Badeværelset har gulvvarme, og det rummelige bryggers giver god plads til hverdagens praktiske gøremål. Hertil kommer et rigtigt godt viktualierum, som giver ekstra plads til opbevaring.
Førstesalen åbner op for en verden af muligheder. Tidligere var der indvendig adgang fra stueplan, men i dag har førstesalen sin egen adgang via en udvendig trappe. Det er dog muligt at genetablere den indvendige trappe med adgang fra alrummet, hvis man ønsker en mere sammenhængende bolig. Førstesalen fungerer i dag som en selvstændig enhed med køkken, soveværelse, godt badeværelse og en hyggelig vinkelstue. De mange Velux-vinduer sørger for et skønt lysindfald, og fra stuen kan du nyde den flotte udsigt til skoven.
Måske drømmer I om at bo flere generationer under samme tag? Måske har I brug for en separat afdeling til en teenager eller en ung voksen eller ønsker mulighed for udlejning eller har brug for ekstra plads til erhverv? Uanset behov giver førstesalen en fleksibilitet, som er værd at tage med i overvejelserne.
Med fjernvarme og se­pa­rat­klo­a­ke­ring får du samtidig en ejendom med praktiske løsninger på plads.
Alt i alt får du her et særdeles velholdt hus med masser af plads, en fleksibel indretning og ikke mindst en beliggenhed, der er noget helt særligt. Med skoven lige uden for døren, en stor grund og plads til familielivet er her de skønneste rammer om hverdagen.
Vi glæder os til at byde dig velkommen og vise dig denne dejlige ejendom, hvor naturen virkelig bliver en del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken