Villa fra EDC

Hustedvej 8, Lyne

6880 Tarm

2.795.000 kr.

6/5 rum, 286 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk bolig i forskudte plan samt gæstehus med to lejligheder

Unik ejendom i naturskønne omgivelser

Sjælden udbudt ejendom er nu klar til nye ejere! Ombygget og renoveret ejendom med 5,8 hektar jord i skønne na­tu­rom­gi­vel­ser tæt på Lyne. Her er plads, ro, sjæl og ikke mindst en bolig, der er velegnet til familieliv og gæster. En ejendom, som ikke blot skal ses, men også opleves!

Indretning: Allerede i entréen fornemmer du bygningens unikke detaljer. Åbent til kip, synlige spær og flot trappe med adgang til 1. salen, hvor der er stort repos og to værelser med fantastisk udsigt over områdets natur. Her er isat tre nye vinduer med el-styring.

I stueplan er der soveværelse, værelse og dejligt badeværelse med muret bruseniche og masser af op­be­va­rings­plads. Køkkenet indbyder til fællesskab omkring køkkenøen og spisebordet. Fra køkkenet er der udgang til overdækket terrasse mod syd, hvor mange aftner kan nydes.

Husets store tilbygning byder på stor indbydende lys stue med fantastisk kig til naturen. Her er flotte trægulve, plads til både hygge og spisende gæster. Udgang til nordvendt altan med udsigt til grundens sø. I kælderen under stuen er der særskilt afdeling med badeværelse med bruser og badekar. Stort soveværelse / multirum med direkte udgang til have, samt praktisk indrettet vaskerum.

Udover hovedboligen har du også bygning indrettet som gæstehus. To fine lejligheder - begge med stue og tekøkken, badeværelse med bruser samt soveværelse. I modsatte ende af bygningen findes den oprindelige carport, som er lukket af og kan anvendes f.eks. som gildesal. På grunden finder du desuden bygning til opbevaring, shelter med udsigt til søen, stisystem omkring søen, skov og masser af natur.

Der kan laves mange beskrivelser - men vi kan kun anbefale at opleve denne bolig. Book en fremvisning og fornem de mange detaljer, de store rum og ikke mindst den flotte beliggenhed.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802808
Boligareal
286 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
62.820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1814
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.686 kr.
Pris/m²
9.739 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.504 kr.
Læs mere om boliglån

Når din bolighandel skal være en god oplevelse.

Når du står overfor en af de måske største beslutninger i dit liv, er det for mig vigtigt, at du møder en troværdig og engageret mægler som har stor erfaring.

Johnny Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

johnny@edc.dk97 35 00 44EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Storegade 17, 6880 Tarm

688@edc.dk97 37 32 55