Ejendom med mange kvadratmeter og mulighed for beboelse kombineret med erhverv midt i Stauning by

Midt i Stauning og med Min Købmand som genbo, finder du denne fine og velholdte ejendom. Ejendommen indeholder både bolig og 119 m2 erhvervsareal, hvor der i dag er mulighed for forskellige be­hand­lings­for­mer.
Ud til Kirkebyvej findes boligdelen – i alt 191 m2 i to plan og med en udestue bagtil.
Indgang via fin og rummelig entré, hvorfra der er adgang til soveværelse med skabe og et pænt badeværelse. Videre til alrummet, hvor du finder et dejligt stort, lyst og åben køkken alrum med spiseplads samt en brændeovn i hjørnet, der skaber hygge og giver varme. Her er udgangen til udestuen også. Nedenunder er der gulvvarme i alle klinker. Trappeopgangen til 1. sal er aflukket, så de to etager er fint adskilt.
Ovenpå findes en dejlig stor og lys stue med et pænt lyst trægulv, herfra er der udsigt mod fjorden. Pænt badeværelse med badekar og gulvvarme. Stort soveværelse i den ene ende, der nemt laves til to værelser. I modsatte ende ift. stuen findes yderligere to gode værelser.
Boligen står rigtig fin, er ind­flyt­nings­klar og med et flot energimærke B.
Bag boligdelen og et lille par­ke­rings­om­rå­de findes næste bygning. Det er her erhvervsdelen findes. I alt er noteret 231 m2 og igen er det i to plan.
Adgang til bygningen er via et pænt og lyst køkken. Her er der adgang til et lille fint badeværelse, og ned af et par trin finder man de nuværende behandlerrum med indbydende reception og venteværelse. Fra køkkenet er der også adgang til fyrrummet, hvor trappen til 1. sal også findes. En stor del af 1. salen bliver for nuværende benyttet som beboelse, her er en stor lys stue og et par trin op, et dejligt stort soveværelse.
I den anden ende af bygningen findes et par gode garager, samt et par store åbne rum både oppe og nede med mange muligheder, men oplagt som depot eller værksted.
Dejlig stor lukket have med terrasser og privatliv.
Det hele opvarmes af et pillefyr og solpaneler, ligesom der er solceller til produktion af strøm.

Stauning er kåret som årets landsby for deres ihærdighed og det gode fællesskab. Her er en velfungerende skole og børnehus til de små. Dagligdagens indkøb kan klares hos den lokale købmand, mens du på den hyggelige og autentiske Stauning Havn ved Ringkøbing Fjord finder skøn natur, ro og en god frokost på restauranten. Tæt på Stauning har du en lille lufthavn og naturligvis Stauning Whisky.
På Kirkebyvej 37 kan du udleve drømmen om at have dit arbejde i hjemmet. Om det forsat skal være behandling af den ene eller anden art, eller måske et Bed & Breakfast skal være op til dig.
Kom og se de mange muligheder, som de mange kvadratmeter bringer. Bestil en fremvisning allerede i dag.