Velkommen til Ørnhøjvej 8 - en rummelig og solid ejendom med masser af muligheder for både bolig og erhverv. Ejendommen er beliggende i et stille og attraktivt område med kort afstand til Videbæks to skoler, haller, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der samt den skønne natur ved Herborg Bakker. Ejendommen er opført i 1978 og senere tilbygget med gode og funktionelle værk­steds­fa­ci­li­te­ter, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - både til erhverv, hobby eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser. Boligdelen rummer i alt 222 m² velindrettet beboelse fordelt på stueplan og 1. sal, hvortil kommer 93 m² kælder med flere gode og anvendelige rum samt niveaufri adgang. Derudover finder du 2 gode værksteder med varme på henholdsvis 82 m² og 160 m², carport på 60 m² samt flere udhuse og overdækkede terrasser. Ejendommen er beliggende på en 2.176 m² grund med ugeneret have med gode læforhold og hyggelige kroge.
Indretning - bolig:
Stor og hyggelig STUE med et dejligt lysindfald og udgang til UDESTUE, hvor man kan nyde haven og forlænge sommeren.
Lyst og rummeligt KØKKEN-ALRUM med god spiseplads og åben forbindelse til en ekstra OPHOLDSSTUE - ideelt til samvær og familieliv. Væ­rel­ses­af­de­ling med 2 gode VÆRELSER, SOVEVÆRELSE samt oprindeligt BADEVÆRELSE med gulvvarme og bruser.
ENTRÉ med trappe til 1. salen samt GÆSTETOILET. 1. salen er indrettet med stor OPHOLDSSTUE med udgang til overdækket terrasse mod vest samt 2 gode DISPONIBLE RUM, som tidligere har været anvendt som værelser (elvarme).
Er­hvervs­af­de­ling / kælder:
Ejendommens erhvervsdel og kælder giver et væld af muligheder. Her findes stort disponibelt rum med toilet, vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, viktualierum, flere disponible rum, stort værksted samt hobbyrum med varme. Der er desuden adgang til loftsrum med god plads til opbevaring.
Ejendommens tag er skiftet i 2007 og opvarmes med luft-til-vand-varmeanlæg fra 2017 samt to luft-til-luft varmepumper, som sikrer en energieffektiv opvarmning og et lavt forbrug. En sjældent udbudt ejendom med mange muligheder - ideel for den pladskrævende familie, den selvstændige håndværker eller dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv på samme adresse.