Villa fra EDC

Holstebrovej 52, Rindum

6950 Ringkøbing

2.295.000 kr.

6/4 rum, 179 m²

Velholdt, velindrettet og stemningsfuld mu­rer­mester­vil­la!

Flot, stemningsfuld og velindrettet mu­rer­mester­vil­la beliggende i attraktivt område i Rindum, tæt på skole, børnepasning, indkøb og Ringkøbing centrum. Villaen er nænsomt renoveret med stor sans for husets særpræg, hvilket gør at huset fremstår yderst smukt og velbevaret.
Denne skønne villa er indrettet med en flot hall/entré med trappe til 1. salen, hvor den store repos fordeler til tre store værelser samt dejligt, lyst badeværelse.
I stueplan udfolder villaen sig med højtloftet kombineret spisestue og opholdsstue med brændeovn. Badeværelset ligger i forlængelse af entreen og er med både bruser og badekar samt speciallavet terrassogulv med gulvvarme.
I forbindelse med pejsestuen, som for øvrigt har gulvvarme, er endnu et værelse. Køkkenet er nyt fra 2023 og er nøje udvalgt, så det passer ind i husets stil med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Bryggers er fornyet i 2024 med nyt gulv og inventar og fremstår således enkel og indbydende. I forbindelse med bryggers er depotrum med adgang til carporten samt større disponibelt rum, som på sigt kan inddrages til værelse eller som nu anvendes til værksted/hobbyrum.
Haven er flot anlagt med ny, stor fliseterrasse, som er afskærmet af nyt hegn og hvor man på en varm sommerdag kan søge skygge under de to store markiser. I haven er desuden grønt område samt mange lækroge.
Til ejendommen er en fin garage med adgang fra Stenaldervej og er monteret med solcelleanlæg.
Her er virkelig tale om en skøn ejendom, som skal ses og opleves.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504937
Boligareal
179 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
735 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.999 kr.
Pris/m²
12.680 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.766 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.228 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karsten Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

karsten@edc.dk60 57 16 22EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22