Villa fra EDC

Kaniavej 25

6960 Hvide Sande

2.295.000 kr.

7/6 rum, 196 m²

Moderniseret, familievenlig villa i trygt og roligt villakvarter - Hvide Sande Nord!

Vi kan nu byde velkommen til denne dejlige to-plansvilla beliggende på Kaniavej 25 på nordsiden i Hvide Sande. Her finder du en villa på 196 bo­lig­kva­drat­me­ter, der er i gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Villaen er beliggende på en 875 kvadratmeter stor grund, der blandt andet giver dig en dejlig, lukket have. Huset er opført i 1976 og er de senere år renoveret med nye vinduer og yderdøre, badeværelser, lofter mm., så den i dag fremstår tidssvarende og moderne.
Velkommen indenfor:
Fra husets nordvendte indgang finder du et fint bryggers, hvori der er plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring af overtøj mv. Herfra har du adgang til husets køkken, med mulighed for spiseplads til familie. Køkkenet fremstår lyst, pænt og nydeligt – klar til, at den nye ejer kan lave hyggelige og indbydende middage til familie og venner.
Køkkenet giver dig blandt andet adgang til en fin entré/fordelingsgang. Her er der mulighed for at have indgang og entré for husets gæster, hvis man ønsker at have bryggerset for sig selv, så vasketøj ikke er tydeligt. I gangen er der et fint værelse – velegnet til børneværelse eller kontor samt et fint toilet fra 2023. Det er ydermere også i entréen, du finder trappen til husets 1. sal.
Videre til husets hjerterum – nemlig stuen. Her indbydes til hygge og gode stunder med dem, du har kær. En rummelig stue med direkte adgang til husets lukkede have/terrasse. Det er derfor meget nemt at tage kaffen med på terrassen og nyde, at der til huset er en sydvendt have.
På husets 1. sal finder du et stort værelse i den nordligste del af huset, et lækkert og nyt badeværelse fra 2023 med gulvvarme samt et børneværelse – også velegnet til kontor/hobbyrum. Sidst, men ikke mindst, er husets sydvendte soveværelse. Et stort og rummeligt soveværelse med skabsplads, hvor du har et dejligt lysindfald fra syd. Her er ydermere adgang til en svalegang, hvor dynerne kan luftes, og morgenkaffen kan nydes.
Til huset hører en dejlig carport, så bilen kan holde i læ og du kan komme tørskoet indendørs på efterårets regnvejrsdage.
Søger du og din familie mere plads i en moderniseret villa på nordsiden af Hvide Sande? Så kontakt os endeligt for mere information!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69603795
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
11.475 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
248 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.263 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99