Fremvisning
Book en fremvisning

Fuglevænget 22, Thorsminde6990 Ulfborg

Villa

5/4 rum
170 m²
C
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61304426
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
9.063 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.704 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.965 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.053 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.160 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.129 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

Helårs- eller fritidsbolig i Thorsminde

Denne villa er beliggende på en rolig villavej i Thorsminde, hvor der ikke er bopælspligt. Ejendommen kan derfor anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig.

Boligen er på 170 m² og indeholder entré/bryggers med adgang til et disponibelt rum. Herfra er der videre adgang til et lyst køkken/alrum med spiseplads. Køkken/alrummet har åben forbindelse til den rummelige vinkelstue med store vinduespartier mod syd og vest.
Huset rummer i alt fire gode soveværelser, alle med udgang til pejsestue / mindre multirum, samt stort badeværelse i romersk stil og gæstetoilet, begge med gulvvarme.
Udearealerne er opdelt i flere funktionelle zoner. Mod vest findes et græsareal, som er lukket inde af stakit, mens der mod syd er en lukket terrassezone med flisebelægning. Derudover er der fliseindkørsel med opholdszone samt carport, garage og tilhørende skur.
Al flisebelægning er lagt i 2026, hvilket gør udearealerne nemme at vedligeholde. Generelt fremstår udeområderne meget private og afskærmede.

Ejendommen er centralt placeret i Thorsminde med kort afstand til både Vesterhavet og fjorden. Området byder blandt andet på molen, stranden, St. George Stran­dings­mu­se­um samt indkøb, iskiosk og fiskebutik. Der er desuden gode muligheder for ophold og gåture langs vandet.
En rummelig bolig med fleksibel anvendelse og god beliggenhed i Thorsminde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken