Fremvisning
Book en fremvisning

Vesterhavsgade 31, Thorsminde6990 Ulfborg

Villa

3/2 rum
80 m²
D
1.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61304452
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
734 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
898 kr.
Pris/m²
11.560 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.802 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.242 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.744 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.954 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

I 1. række til Vesterhavet

Moderniseret og velholdt byhus beliggende centralt i Thorsminde i 1. klitrække med egen sti direkte til Vesterhavet – kun ca. 100 meter fra hoveddøren. Ejendommen er særligt velegnet som fritidsbolig.
Her bor man mellem Nissum Fjord og Vesterhavet i det autentiske fiskermiljø, som Thorsminde er kendt for. Byen byder på dag­lig­va­re­ind­køb, havnemiljø, slusen, kiosk, lystfiskeri og mulighed for egen bådplads samt cykelsti mod Fjand. Området er desuden attraktivt for kitesurfere.
Ejendommen er vandskuret og hvidmalet med bøl­ge­e­ter­nit­tag og hvide plastvinduer. Til huset hører dobbelt garage.
Boligen er indrettet med entré, moderne køkken fra 2021 holdt i en støvet grøn nuance med udsigt mod øst og syd over byens liv, stor vestvendt stue med godt lysindfald, udsigt til klitterne og udgang til lækker træterrasse, soveværelse med skabsplads, værelse samt lyst badeværelse med bruseniche.
Fra huset og gårdhaven opleves både klitlandskabet mod vest og kig mod fjorden mod øst – en sjældent udbudt kombination i byen.
Underetagen er indrettet med entré/bryggers, vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt flere disponible rum. Alle disponible rum er opvarmede, hvilket giver gode og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til eksempelvis hobby, opbevaring eller ekstra opholdsrum. Hele ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og komfortabel temperatur i både bolig og underetage.
Her er tale om en velholdt ejendom med en beliggenhed i første række til klitterne – en placering, der sjældent kommer på markedet i Thorsminde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken