Åbent hus (kræver tilmelding)
28. april kl 12.30 - 13.15

Ibæk Strandvej 204, Mølholm7100 Vejle

Villa

8/7 rum
223 m²
D
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408754
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
2.478 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
8.573 kr.
Pris/m²
10.740 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.992 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.621 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Historisk perle i første række til Vejle Fjord

Her udbydes en sjælden mulighed på Ibæk Strandvej i Vejle - det gamle "Lodshus" fra 1777, beliggende i absolut første række til Vejle Fjord med et betagende panoramakig over fjorden. En ejendom for den kræsne køber, der værdsætter historie, beliggenhed og potentiale.
Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige, naturskønne omgivelser direkte til fjorden og samtidig kort cykelafstand til Vejle midtby med indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, hyggeligt gågademiljø og et rigt kulturliv. Området byder desuden på skøn natur lige uden for døren - ideelt til både gåture og rekreative oplevelser.
Ejendommen rummer hele 223 kvm. i ét plan og er indrettet med en funktionel planløsning, hvor væ­rel­ses­af­de­lin­ger­ne er placeret i hver sin ende af huset. Man bydes velkommen i en lys entré med god plads til overtøj. Herfra er adgang til kontor med eget badeværelse - oplagt til hjemmearbejde eller liberalt erhverv. Et centralt multirum/fordelingsrum leder videre til tre gode værelser samt et badeværelse i ældre stand.
Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum med et pænt JKE-køkken og god plads til både hverdag og gæster. I modsatte ende findes endnu en værelsesfløj med tre værelser og hele to badeværelser, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til den pladskrævende familie. Derudover rummer boligen et praktisk fyrrum med udgang til baghaven.
Ejendommen fremstår med behov for modernisering, hvilket giver en unik mulighed for at skabe en bolig helt efter egne ønsker og behov. Med de rette tilladelser kan det også være en mulighed at opføre nyt i samme stil på eksisterende sokkel og dermed bevare ejendommens sjæl og placering.
Bag huset rejser grunden sig i en skråning, hvor man har et helt enestående udsigtspunkt over smukke Vejle Fjord.
En ejendom for køberen, der søger noget ud over det sædvanlige - hvor beliggenhed, historie og potentiale går op i en højere enhed.

Salget sker for Vejle Kommune og at et salg skal ske ved tilbudsgivning efter reglerne om offentlige udbud, herunder at en handel er betinget af Vejle Byråds godkendelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken