Villa fra EDC

Nørrekær 28

7100 Vejle

3.449.000 kr.

7/5 rum, 179 m²
45 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Moderne familievilla i naturskønne omgivelser

Denne moderne og elegante villa, er løbende blevet moderniseret af sælger fra 2020 og frem, hvor komfort og stil er blevet løftet med de mo­der­ni­se­rin­ger, der er foretaget i boligen. Du får her en ind­flyt­nings­klar bolig, der byder på alt, hvad du har brug for, til en afslappet og bekvem hverdag omgivet af naturskønne områder og tæt på byens mange tilbud.
Med skoven som nabo
Med Nør­re­marks­sko­ven som din nabo kan du nyde smukke gå- og cykelture lige udenfor døren. Du er tilknyttet sko­le­di­strik­tet til Hældagerskolen, der tilbyder undervisning til og med 9. klasse. Skolen har du på den anden side af skoven, som du når via sikker skolevej. Børnehaven ligger blot 500 meter væk, hvilket gør denne villa perfekt til børnefamilier.
Køkkenalrum, multirum og stue
Boligen byder på et skønt og åbent køkkenalrum, med ovenlysvindue skaber et fantastisk miljø, hvor du kan tilberede måltider med masser af naturligt lys, i det lyse og indbydende køkken, med masser af bordplads. Alrummet ligger i direkte forbindelse til multirummet, hvor familien kan samles og børnene kan lege. Multirummet kan også inddrages til et ekstra værelse eller kontor. Den rummelige stue, med pejseindsatsen skaber den perfekte ramme for hygge og afslapning. Uanset om det er til festlige sammenkomster eller en hyggelig filmaften, vil stuen være det naturlige samlingspunkt i hjemmet.
Træterrasse og opvokset have
Fra stuen af kan du træde direkte ud på den skønne terrasse et ideelt sted til afslapning, grillhygge eller hyggelige stunder med familie og venner. Herfra kan du samtidig nyde skoven.
Soveværelse og tre gode værelser samt 2 badeværelser og bryggers
Du får samtidig tre gode værelser og et stort, lyst soveværelse så der er plads til den store familie. Du får naturligvis også 2 badeværelser og yderligere en stor hall entré samt et praktisk bryggers, hvor du har plads til overtøjet og børnenes støvler.

Have og garage med carport
Til boligen har du en dejlig lukket have med enkelte bede, buske og træer, hvor børnene kan lege. Yderligere er der garage med udhus samt carport i forlængelse heraf.
Nem adgang til Vejle Centrum og Bredballe Center
Med bus­for­bin­del­ser lige ved hånden kan du nemt komme til Vejle centrum, eller du kan tage bilen og nå frem på kort tid. Bredballe Centeret ligger kun 5 minutters kørsel væk, og her finder du alle dagligdagens ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere.
Fred og ro, 50 meter fra skoven og tæt på Vejle By
Denne villa er skabt til dig, der ønsker fred og ro uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der og nærhed til både natur og byliv i en moderniseret bolig, ring og få en fremvisning!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407830
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.712 kr.
Pris/m²
18.444 kr.
Pris
3.449.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.683 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22