Villa fra EDC

Thyras Vænge 88, Lindved

7100 Vejle

3.495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
47 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 17:00

Moderne og velholdt familievilla i rolige omgivels

På en lukket villavej i det attraktive Lindved ligger denne flotte og velholdte villa fra 2019 – ideel for børnefamilien, der ønsker moderne komfort og fredelige omgivelser. Huset ligger på det sidste vænge, og fra haven har man udsigt til en nyplantet skov og et par idyllisk søer.

Udenfor venter der skønne oplevelser – her finder du både et stemningsfuldt orangeri, hvor du kan nyde kaffen året rundt omgivet af grønt, og en shelter, som er perfekt til børnenes eventyr og sommernætter under stjernerne. Haven byder på plads til både ro og leg – et oplagt samlingspunkt for hele familien.

Boligen rummer hele pakken – en gennemtænkt planløsning, gulvvarme i hele huset (også i garagen), god opdeling mellem voksen- og børneafdeling, og ikke mindst en lækker vestvendt terrasse, med overdækning, der indbyder til lange sommeraftener.

Indretning:
Husets hjerte er det store og åbne køkken-alrum, som flyder naturligt sammen med stuen. Her er masser af lys og luft – perfekte rammer til både hverdag og gæster. Fra alrummet er der direkte adgang til den delvist overdækkede terrasse, som er placeret mod vest, så du får mest muligt ud af eftermiddags- og aftensolen.

Vok­se­naf­de­lin­gen ligger i den ene ende af huset og består af et dejligt soveværelse med skabsplads og adgang til eget badeværelse med karbad – din helt egen private oase.

I den modsatte ende af huset finder du bør­ne­af­de­lin­gen, som består af tre gode værelser, en praktisk fordelingsgang og deres eget badeværelse med bruseniche – ideelt til hverdagens travlhed.

Ekstra be­kvem­me­lig­he­der:
Fra den store dobbeltgarage er der direkte adgang til bryggerset, så du kan komme tørskoet ind med indkøbsposerne eller børnene i regnvejr. Garagen har god plads til både to biler og fx et lille fitnesshjørne eller et område til leg og fejring af fødselsdage. Derudover er der et disponibelt rum, perfekt til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andre praktiske ting.

Kun 15 minutters kørsel fra Vejle – familievenlig beliggenhed med alt lige i nærheden:
Villaen ligger i det attraktive og børnevenlige Lindved – et trygt og roligt område, hvor hverdagen hænger sammen. Her bor du på et lukket vænge med god plads til leg og fællesskab med naboer, og inden for kort gåafstand finder du både børnehave med integreret vuggestue, Lindved Skole (med undervisning op til 9. klasse) samt ind­købs­mu­lig­he­der.

Med nem adgang til motorvejen og kun 15 minutters kørsel til Vejle centrum er boligen ideel for både familier og pendlere, og de gode bus­for­bin­del­ser gør det nemt at komme rundt – også for de unge i husstanden.

Her får du en moderne bolig med plads til både familieliv, natur og privatliv – alt sammen i naturskønne og rolige omgivelser.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71408128
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.729 kr.
Pris/m²
22.261 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.339 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.431 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22