Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 10.00 - 17.00
15. juni kl 10.00 - 17.00
16. juni kl 13.00 - 17.00

Vindingvej 28A, Vinding7100 Vejle

Villa

5/3 rum
171 m²
C
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408799
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.802 kr.
Pris/m²
18.829 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.652 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.443 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Ind­flyt­nings­klar familievilla med skøn beliggenhed

For enden af en lukket stikvej og tilbagetrukket fra Vindingvej finder man denne skønne og velholdte villa, som byder på en attraktiv og tryg beliggenhed i et børnevenligt nærmiljø. Her får man fredelige omgivelser kombineret med en hverdag, hvor både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, motorvejsnet og Vejle midtby ligger inden for kort afstand.
Boligen er opført i 1986 og senere tilbygget i 2005, hvilket har skabt en rummelig og spændende villa på hele 171 veludnyttede m². Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og præsentabelt, hvor nuværende ejer løbende har foretaget en række flotte opgraderinger. Blandt forbedringerne kan nævnes et stilrent Vordingborg-køkken fra 2018, træ/alu-vinduer i den oprindelige del af huset fra 2018 samt to lækre badeværelser gen­nem­renove­ret i 2023.
Indretningen er gennemtænkt med spændende ni­veau­for­skyd­nin­ger, der skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og væ­rel­ses­af­de­lin­ger. Man bydes velkommen i et praktisk entré- og bryggersområde, som blev moderniseret i 2018 og byder på gulvvarme, gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, garderobeplads samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Husets naturlige samlingspunkt er det flotte Vordingborg-køkken med gulvvarme, som ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø. Derudover findes to gode børneværelser – begge med faste skabe – samt et nydeligt badeværelse fra 2023 med bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme.
Forældrene får deres egen separate afdeling med et rummeligt soveværelse med faste skabe og direkte adgang til eget badeværelse udført i samme flotte stil med bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme.
Den hyggelige stue med brændeovn skaber en varm og behagelig atmosfære, mens tilbygningen fra 2005 tilfører boligen noget helt særligt. Her får man et fantastisk multirum eller ekstra opholdsstue med loft til kip, skønt lysindfald og udgang til terrasse og have. Herudover er der etableret en praktisk hems, som i dag er indrettet som kontorplads.
Udendørs venter en skøn og børnevenlig have med plads til boldspil og leg samt flere hyggelige terrasser med gode solforhold. Hertil kommer carport samt tilhørende udhus med god op­be­va­rings­plads.
En oplagt bolig til det unge par eller den etablerede børnefamilie, der ønsker en ind­flyt­nings­klar villa med en attraktiv, børnevenlig og tryg beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken