Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 10.00 - 17.00
13. juni kl 10.00 - 17.00
14. juni kl 10.00 - 17.00

Tirsbjergvej 24, Bredballe7120 Vejle Øst

Villa

6/4 rum
176 m²
B
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408805
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
B
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.999 kr.
Pris/m²
45.948 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.705 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.944 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Ekstraordinær udsigtsvilla i Bredballe

For enden af en lukket villavej ved 3. tunnel i attraktive Bredballe ligger denne gennemførte udsigtsvilla, hvor ro, privatliv og natur går op i en højere enhed. Her får man en enestående udsigt over Vejle Fjord, kig til skov og grønne omgivelser samt en helt særlig, opvokset have, der fremstår som en privat oase med optimale solforhold. Beliggenheden kombinerer fredelige rammer med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Boligen rummer 176 veludnyttede kvm fordelt på to plan og har gennemgået en omfattende og gennemgribende renovering i 2021/22, hvor der er lagt vægt på æstetik, materialevalg og funktionalitet i alle detaljer.
Man bydes velkommen i en lys og indbydende entré med kig til førstesalen og god garderobeplads. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Husets naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken/alrum med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til en gennemført træterrasse, hvor udsigten til fjorden og de gode solforhold for alvor kommer til sin ret. Køkkenet er et eksklusivt kva­li­tets­køk­ken fra Multiform med en omfattende hvidevarepakke og i åben forbindelse til spisepladsen. Fra alrummet er der opgang til førstesalen samt adgang til et fleksibelt kontor/ekstra værelse.
Stueplan byder desuden på et eksklusivt badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og gulvvarme samt to gode og lyse børneværelser.
På førstesalen åbner boligen sig med en imponerende opholdsstue med loft til kip og et helt enestående udsyn over fjorden og det om­kring­lig­gen­de landskab – et rum der virkelig adskiller sig fra mængden. Herudover findes en separat for­æl­dre­af­de­ling med rummeligt soveværelse med faste skabe samt et eksklusivt badeværelse i samme stil som det nederste, udstyret med væghængt toilet, bruseniche, badekar og gulvvarme.
Udendørs fuldendes helheden af en stor, privat og ugeneret have samt en rummelig grusbelagt indkørsel med plads til flere biler og tilhørende carport.
En bolig i særklasse for familien, der ønsker kompromisløs kvalitet, arkitektonisk sammenhæng, privatliv og en flot udsigt til Vejle Fjord.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken